都说90后有个性、有主见,但人在江湖久了,也难免会被生活慢慢磨掉棱角,甚至变得“世俗”——比如说,对房子的焦虑。在货币贬值和房价上涨双重压力下,越来越多的年轻人抢跑在“买房”这条独木桥上,90后正慢慢成为现在房地产去库存的主力军。
不过,与其他购房群体相比,90后的购房理念也有很明显的不同,他们更看重房子的投资价值,甚至很多人买房不是为了自住,而是投资,陈先生便是其中的一人。
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陈先生是地道的佛山小伙,但父母常年在东莞工作,因而他大学一毕业就待在东莞。由于工作原因,他对东莞的房地产市场有一定的了解。在他看来,即便在最严调控下,房地产依旧是未来投资回报率最高的产品。
曾经,陈先生也是不屑于做房奴的90后,在步入社会后发现“无论上班还是下班,周围的人都在谈论房子,自己辛苦攒工资,不吃不喝也比不上别人一套房子一年赚的钱多”,特别是身边有同学已经成为有房一族后,当初信誓旦旦说租房不买房的陈先生开始心动了。
他加入到各种购房网友群里,看着网友们每天谈论楼市走向亦或看房经历,更加坚定要买房投资的心。实际上,陈先生并非专业炒房客,他至今仍未有属于自己的房子,买房只是不甘心将钱存在银行。
房源选择多 “纠结症”兴起错失购房时机
一开始,陈先生设定的目标是30万左右首付、户型面积在50平以上的城区及其周边房源,为此,他细心关注购房群网友们对房子的评价和转卖,心里默默祈祷能遇上满意的房子。
今年的东莞有很多房源供应,符合陈先生预期的房子也很多,只是陈先生仅执着于洋房产品,在他看来,公寓的产权年限短,加上价格与洋房无异,还不如购买70年的洋房更划算。可是30万的首付不容易买到市中心的房,他只能退而求其次,周边镇街如石碣、茶山是不错的选择,也是目前大热的区域。
陈先生着重对比保利锦城、玖颂江湾、碧桂园珑远紫宸府和中惠悦湾,这几个盘距离市中心十分近,交通便捷通畅,尤其是保利锦城恰好是地铁2号线上盖物业,随着地铁配套的不断完善,以后可承接城区外溢的租房需求,就投资而言升值空间较大。
周末时候,陈先生也时常带上家人一起加入轰轰烈烈的看房大军,只是他觉得看几次房就等于蜕了一层皮,常常心疼年事已高的父母。
由于是首次买房,陈先生显得十分谨慎,抱着“货比三家”的念头不停比对,然而当他还在纠结买哪里的时候,房价已在不经意间涨了几千。
例如,9月中旬开盘的保利锦城,当时的均价约1.4万/平,但目前均价去到1.6万/平;中惠悦湾和碧桂园珑远紫宸府首次开盘时,成交均价在1.3万/平左右,然而最近加推的均价约1.5万/平以上;价格变动不大的只剩玖颂江湾,但售价与其他几个盘差不多,陈先生依旧在纠结着……
眼看近期新拍出的几宗地块都取得不错的成绩,看房的人更多了,陈先生怕夜长梦多,觉得购房计划不能再拖,得赶紧抄底上车,这周末再带上父母继续看房去……
2024-04-24 12:40
2024-04-24 07:15
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