【掌柜点评】春节房价格冷淡 三四线分化明显

每年春节都是环京楼市的传统淡季，但对三四线城市来说，却可能是最佳的去库存窗口。狗年春节，三四线城市的分化比较明显，呈冷热不均态势。

房地产资深人士指出，二手房市场的活跃度是判断三四线城市楼市发展潜力的关键，同时，一线或“强二线”城市周边的三四线城市仍然是最值得关注的。

本期【掌柜点评】为您推荐几个环京楼盘，供您买房参考。

1、鸿坤·原乡溪谷

【项目动态】鸿坤·原乡溪谷位于香河京哈板块，所在区域顺应京津冀一体化的发展战略。项目踞守京哈高速香河门户，交通便捷，周边配套有胜发超市，农村信用社蒋辛屯信用合作社等。项目目前在售均价约为15600元/平方米，户型面积为95-108平，产权年限为70年。敬请关注！

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鸿坤·原乡溪谷 均价：15600元/㎡

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【编辑点评】鸿坤·原乡溪谷，鸿坤地产“原乡系”产品系中的低密优雅墅境小镇，是鸿坤集团当前“大七环战略”下倾力打造下的重点项目之一。

 2、尚品国际

【项目动态】尚品国际准现房在售，在售户型建筑面积约90平两居，110-137平三居，均价19000元/平。在售房源分布在5#、6#、14#，在售楼14号楼为23层，2梯4户设计。70年产权，物业费1.5元/平米/月，预计2018年3月毛坯交房。

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尚品国际 均价：19000元/㎡

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【编辑点评】尚品国际项目是廊坊市耀盛房地产开发有限公司开发的近30万平米的普通住宅项目，位于京、津、保金三角腹地，廊坊核心区域，处在大北京经济圈中心地带。地处首都地区“一轴三带”京津发展轴的轴心区，是河北省实施“一线两厢”战略的“一线”前沿地带，也是廊坊未来城市建设“大四点”组团的重要支点。

3、秀兰左岸小镇

【项目动态】秀兰左岸小镇目前高层、别墅、商铺在售。高层户型面积为83-138平， 均价22000元/平米。四联排别墅现房，户型面积为251平，均价25000元/平。商铺面积108-120平，单价22000元/平，现房。具体信息请详询售楼处。

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秀兰左岸小镇 均价：22000元/㎡

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【编辑点评】秀兰左岸小镇项目是秀兰集团首次进京开发的个项目，秀兰集团为了品牌成功落地，不惜加大成本，打造高铁新城一个低密度的纯居住社区。

4、新空港孔雀城

【项目动态】新空港孔雀城二期高层房源待售，价格待定。初步预计开售房源为6-9号楼，产品以75平两居和100平三居为主。预计2019年年初项目整体交房。

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新空港孔雀城 均价：待定

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【编辑点评】新空港孔雀城是孔雀家族2016年度品牌力作，全面开启新空港低密时代。项目总用地面积约为213467㎡。总建筑面积516128㎡，容积率2.0，绿化率35%。产品线丰富，包括类独栋、联排、叠墅、高层等，拥有21000㎡商业街、2500㎡幼儿园、500㎡便民市尝400㎡文化站、300㎡卫生站,满足全家庭生活所需。

5、涿州孔雀城·悦澜湾

【项目动态】涿州孔雀城悦澜湾项目产权70年，主推建筑面积80-150平户型，均价约13900元/平方米。欲了解更多信息，欢迎致电售楼处了解详情。

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涿州孔雀城·悦澜湾 均价：13900元/㎡

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【编辑点评】涿州孔雀城悦澜湾项目位于涿州市区北侧城市繁华中心，配套成熟，交通便利，既能实现5分钟都市生活圈又能随时共享北京生活配套。项目附近，醇熟的区域配套，满足各类消费、生活需求。

以上信息仅供参考，具体以开发商提供信息为准。