刚刚南京再挂9幅地 江北、城北、河西南地块亮相

NO.2018G09

NO.2018G09地块为江宁区汤山旅游度假区圣汤大道以东、泉都大街以南地块，东至经十四路（规划道路），南至纬十二路（规划道路），西至圣汤大道，北至泉都大街。总用地面积66895.44平米，出让面积66895.44平米，规划用地性质为零售商业用地，出让年限40年，容积率Far≤1.5，挂牌出让起始价1.8亿元。

地块要求：

（1）竞买人须具备国内房地产一级开发资质；

（2）竞买人或控股公司及其子公司，在国内开发运营过单体不小于10万平方米的自持集中商业；

（3）该地块不接受联合竞买。

（4）该地块内所建房产不得分割销售、不得分割转让；

（5）地块要求装配式建筑面积的覆盖比例为100%，建筑单体预制率不低于30%；

（6）竞得人在签订土地出让合同前须与南京汤山温泉旅游度假区管委会签订《地块开发建设协议》。

NO.2018G10

NO.2018G10地块为六合区横梁街道新篁东部干线旁加油站地块，东至现状，南至陈钟路，西至东部干线，北至现状。总用地面积1185.30平米，出让面积1185.30平米，规划用地性质为加油加气站用地，出让年限40年，容积率Far≤0.4，挂牌出让起始价620万元。

NO.2018G11

NO.2018G11地块为浦口区江浦街道龙华路南侧、康华路东侧地块，东至宁合高速，南至康华路，西至龙华路，北至现状。总用地面积44136.02平米，出让面积44136.02平米，规划用地性质为商办混合用地、商住混合用地，商业40年、住宅70年，综合容积率：5.07，挂牌出让起始价9.5亿元，最高限价13.8亿。

地块要求：

（1）地块竞买人或其控股企业须具备开发经营建筑面积不小于9万平方米的单一大型商业综合体3年以上经验 。

（2）A地块内酒店式公寓建筑面积比例不大于A地块地上总建筑面积的20%。

（3）A地块内须配建建筑面积不小于4万平方米的酒店，建筑设计要求和建造标准不低于五星级标准，建成后须由竞得人自持不少于10年，自持期间不得销售、不得转让，满10年后不得分割销售、不得分割转让。

（4）A地块内须配建建筑面积不小于9万平方米的大型商业中心，自交地后6个月内须开工建设，24个月内建成并开业运营，建成后竞得人须自持经营不少于10年，自营期间不得销售、不得转让，满10年后不得分割销售、不得分割转让。

（5）B地块内商业办公建筑面积占地上总建筑面积比例为10%-30%。

（6）该地块须在签订出让合同前与浦口区政府就地块开发建设要求和引进酒店品牌签订《地块投资建设协议》。

NO.2018G12

NO.2018G12地块为六合区金牛湖南侧2号地块，东至规划经六路，南至六合中部干线，西至金牛大道、金江公路、规划扬帆路，北至规划银牛路、规划岳阳路。总用地面积367491.25平米，出让面积242674.97平米，规划用地性质为医院用地、商业用地、老年公寓用地、二类居住用地，商业40年、住宅70年，综合容积率：1.43，挂牌出让起始价12.8亿元，最高限价19亿。

地块要求：

（1）地块内住宅用地面积约19.29公顷，不得超过20公顷；

（2）竞买人或其母公司须为世界500强企业（以财富杂志2017年公布名单为准）。

（3）竞买人或其母公司须有正在运营管理一家及以上的医院，该医院需取得由省级及以上卫生和计划生育委员会核发的《医疗机构执业许可证》。

（4）该地块不接受联合竞买。

（5）项目须与金牛湖旅游度假区现状的景观资源及城市设计概念规划相融合，建设理念超前、服务完善，提供全生命周期、全方位医疗、养生及养老康复服务。为提高项目品质，要求竞得人在该项目引进不少于1名关于生命科学、生物工程或临床医学类的中国工程院或中国科学院院士及2名国家“千人计划”人才，由六合区政府负责审核认定。

（6）A地块须由竞得人建设一座不低于500床，且集医、教、研为一体的国际专科医院，且该医院不得销售、不得转让。竞得人须引入在全美或欧洲投资管理过1家及以上的国际医疗机构（符合美国联盟医疗体系标准或JCI国际医院认证标准）进行合作运营，且在土地成交后3个月内与具备上述条件的医疗机构达成运营管理协议。

（7）为打造医养结合示范项目，C、D地块须建设总建筑规模不少于41000㎡的养老公寓（须符合国家相关规范），须由竞得人统一提供医疗、医护、康复等养老服务。

（8）该地块须配建不少于13505㎡的人才房，由竞得人建成后无偿移交六合区政府。

（9）该地块用地红线范围内的道路、河道、绿化须由竞得人出资建设，建设标准及设计方案须报规划部门审核，并与首期项目同步规划、同步建设、同步验收。

（10）竞得人在签订出让合同前须与六合区政府签订地块《投资建设协议》。

NO.2018G13

NO.2018G13地块为六合区金牛湖南侧1号地块，东至规划经六路，南至规划岳阳路，西至金牛大道，北至规划纬九路。总用地面积365786.84平米，出让面积212951.50平米，规划用地性质为老年公寓用地、商业用地、商住混合用地、娱乐康体用地、二类居住用地、基层社区中心，商业40年、住宅70年，综合容积率：1.5，挂牌出让起始价11.8亿元，最高限价17.5亿。

地块要求：

（1）地块内住宅用地面积约15.65公顷，不得超过16公顷；

（2）竞买人或其母公司须为世界500强企业（以财富杂志2017年公布名单为准）。

（3）该地块不接受联合竞买。

（4）鉴于该项目定位为医养结合示范项目，A、F地块须建设总建筑规模不少于40000㎡的养老公寓（须符合国家相关规范），须由竞得人统一提供医疗、医护、康复等养老服务；。

（5）Ｑ地块须配建一处基层社区中心，除菜市场以外均须由竞得人出资建设，建成后无偿移交六合区政府。

（6）该地块须配建不少于10250㎡的人才房，由竞得人建成后无偿移交六合区政府。

（7）竞得人在签订土地出让合同前，须与六合区政府签订地块《投资建设协议》。

NO.2018G14

NO.2018G14地块为六合区金牛湖南侧3号地块，东至规划河道路，南至六合主干线和规划环湖路，西至规划经六路和青年路，北至规划河道路。总用地面积150347.27平米，出让面积111330.65平米，规划用地性质为商业用地、二类居住用地，商业40年、住宅70年，综合容积率1.4，挂牌出让起始价5亿元，最高限价7.4亿。

地块要求：

（1）竞买人或其母公司须为世界500强企业（以财富杂志2017年公布名单为准）。

（2）该地块不接受联合竞买。

（3）鉴于该项目定位为医养结合示范项目，地块须建设1所体检中心，总建筑面积不得少于4000平方米；A、B、C、D四个地块，须配建总建筑面积不小于10000平方米的集居家养老、社区养老及机构养老为一体的养老服务设施。上述设施须由竞得人自持经营，不得销售、不得转让，须与首期项目同步规划设计、同步施工、同步验收。为提高项目品质，要求竞得人在该项目引进不少于2名国家“千人计划”人才，由六合区政府负责审核认定。

（4）该地块须配建不少于3901平方米的人才房，由竞得人建成后无偿移交六合区政府。

（5）竞得人在签订出让合同前须与六合区政府签订地块《投资建设协议》。 

本次挂出的9幅地块将于2018年3月23日上午9:00进行网上竞价。