【掌柜点评】房产市场持续降温 定居帝都不是梦

2017年受楼市调控政策影响，北京新房市场持续降温。据伟业我爱我家市场研究院最新统计数据显示，2017年北京新建商品住宅(不含保障房)共网签30115套，比2016年下降48.4%。

该统计数据显示，2017年，北京新建商品住宅(不含保障房)共新增供应26593套，比2016年下降32%；存量房共有52349套，比2016年下降6.3%。

本期【掌柜点评】为您推荐几个环京楼盘，供您买房参考。

1、观山源墅

观山源墅在售洋房主力户型为92平三居和142-150平四居，均价46800元/平米，为9层，1梯2户。观山源墅叠拼主力户型为建面290平米下叠，300平米上叠，为地上4层；合院主力户型面积为325平，为地上3层，整体均价1500万/套，产权70年，别墅享一次付款99折优惠。

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观山源墅 均价：46800元/㎡

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点评：观山源墅，贯通中西，悉心营建盛世理想的法式院落别墅，在古迹罗列的土地上重构法式的建筑与园林，这是空间上的碰撞，更是东西方文明的沟通。观山源墅，京西唯一合院类独栋别墅，区域唯一低密社区。厚载千年盛世风华，印证当代中国文化自信力之坚实外在，再续传世家族梦想。

2、西山艺境

西山艺境目前有联排、叠拼、平墅及空中平墅产品，均为现房，338平下叠，总价2000-2400万/套；206平米联排总价1700万/套；205平米平墅总价1300万/套；260平米的空中平墅送90平米阁楼，总价1600-1700万/套。

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西山艺境(傲山湾) 均价：2000万元/套

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点评：西山艺境新品平墅是电建地产与金地集团打造的别墅产品，享有自身配建5万平米商街、1500平米半山城市私人会所、西山艺境蓝天幼儿园。平墅产品位于整个项目西北部，依托高差达40米的天然山体坡地，依半山而筑，与九龙山林区南坡融为一体，整个地块保持建筑本身和原生态环境的天然对接，占据整个社区的景观与自然资源最佳位置，满足高端置业者对更高品质舒适生活的高层次追求。

3、翡翠长安

翡翠长安三期新品在售，主力户型约168平米3-4居，约198平米3-4居，预计均价62000元/平米。

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翡翠长安 均价：62000元/㎡

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点评：翡翠长安，万科与中国铁建携手巨著。万科翡翠系，项目落址西长安新城市级服务中心，位于长安街西延线（在建）南侧，涵养北京母亲河永定河，背靠森林覆盖率98.5%、43个公园里的生态城。

4、天恒·水岸壹号

天恒·水岸壹号为非毛坯洋房，首期开盘推出5# 6# 7# 13#，目前主推户型为122平及138平，均价约50000元/平（含装修）。容积率：1.5，绿化率：30%，物业费：4.3元/平方米.月。

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天恒·水岸壹号 均价：52000元/㎡

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点评：天恒·水岸壹号南邻18公里北京“醉美水岸”——刺猬河水岸，坐拥三大主题公园，生态环境极为优越。项目位于京西南五环良乡大学城版块，能够同时享受政务核心区、CSD中央休闲购物区的繁华。

5、领秀·翡翠山

领秀·翡翠山项目于11月18日开盘，洋房户型面积为116-160平，均价60000元/平，层高为4-6层，带电梯，联排户型为270-335平，均价65000元/平。项目紧邻京港澳高速、五环路,京良路等。

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领秀·翡翠山 均价：60000元/㎡

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点评：领秀·翡翠山目前推160平、181平、225平的四居，为4-6层电梯洋房，剩余少量房源在售，一层带下跃及花园，顶层带阁楼，均价50000元/平。物业费为4元/平米/月，2017年9月30日毛坯交房，部分已现房呈现。

以上信息仅供参考，具体以开发商提供信息为准。