一家人最重要是在一起 他放弃老城区学区房也要选择这个盘！

置业主角：陈先生

　　职 业：某外资企业高级会计师

　　置业类型：首次置业

　　置业用途：自住

　　置业背景：二胎时代来临，陈先生需要改善住房。地段是他首要的考虑因素。

　　陈先生是在2015年的时候有买房这个念头的，那时候，他的第二个孩子刚好出生。结婚后的陈先生一直都是和父母一起的，“一家人相互有个照应，不能有了老婆就忘了娘。”陈先生这样说。

　　但二胎的到来，让原本97平的三房单位显得局促。小孩子的玩具、衣服摆满了整个房间，甚至连客厅和阳台都没放过。

　　“不是没想过去荔湾那种老城区买房，不过那边的楼价不便宜。只是爸妈在金沙洲住，我也不想离他们太远。”陈先生选房子的核心是地段。他和太太都要经常加班，两个小孩子少不得要托老人家照顾，和父母住得近也是一种好处。

　　这样，选择的范围一下子就缩小了，陈先生主要去看了万科金域蓝湾和御金沙两个楼盘。万科金域蓝湾离陈先生父母住的地方不过5分钟的路程，但那时候，金域蓝湾只剩下二手楼，而御金沙还有部分一手住宅。

　　“看了很久，各个楼层的都看了。最终还是选定御金沙。”陈先生说，御金沙更加吸引他的地方是离浔峰岗更加近，空气更好。关于配套设施，陈先生说，“两个楼盘的交通便利程度都是差不多的，只要走金沙洲大桥多半还是会堵车。从教育资源来看，肯定是荔湾那边好，但御金沙这边也有广附实验学校，师资都是对标广附的，信得过。”

　　那时候的御金沙要23000元/平，装修费4500元/平。陈先生买的是140平的四房单位，“这价位在当时也不算便宜，但后续升值空间还是蛮大的，现在都在说广佛同城，连通佛山以后房价又要继续涨。现在咬咬牙买下来反而不亏。”买房的时候，陈先生很注重房子的升值前景。

　　而事实证明，陈先生当时的想法是正确的。现在金沙洲已经少有一手住宅，而靠近地铁的低层非电梯二手楼均价约2.5万元/平，而御金沙的二手楼报价则在3.2-3.9万元/平。

　　最后，陈先生说，买房是需要一点勇气的，看准了时机就应该出手。