青山湖畔 粉墙黛瓦 大华春山明月推出中式别墅

自2005年以来，杭州别墅开启第三次“西进”步伐，而这一次锁定了拥有稀缺山水资源的青山湖区域。

　　2008年，大华在完美开启杭州楼市的西溪时代之后，将目光聚集在了青山湖。大华位于青山湖板块的项目即为大华西野风韵，地处临余路北侧，紧邻锦绣钱塘，总占地面积达1100亩，主要以加州风格的独立别墅为主。

　　但随着改善型购房者大量入市，不少开发商都转变了思路，开始推出中小型别墅。今年5月，大华推出中式别墅【春山明月】组团，户型面积为90-240㎡，装修成品交付，预计2019年交付。

　　今天，房掌柜驱车来到风景秀丽的青山湖，为大家带来大华春山明月的楼盘详解。

　　大华春山明月采用的是苏派民居风格，独门大院、粉墙黛瓦、格子木窗……户型面积以适用为主，建筑面积约94-240平方米，94方户型为两室两厅两卫，108方户型为三室两厅两卫。建筑室内外面积比基本达到1∶1甚至1∶1.2。

　　道路：位于青山湖科技大道旁，沿青山湖科技大道向东可进入青山大道上杭瑞高速进入市区。

轨道交通：杭临城际铁路与地铁5号线互通，预计2019年建成。而项目距离杭临城际铁路规划的民主站约200米。

　　公交站：项目对面即为黄泥山站，可乘坐临安K31a线和临安K31路，贯通临安，但前往市区比较麻烦。

　　教育：项目938米处即为青山湖科技城育才小学。除此之外，项目自身规划有一个幼儿园，但目前还在筹备中。

　　医疗：青山湖中医院(2.1公里)、临安佳远中医医院(1.8公里)、仁心医院(1.8公里)

　　但大型医院如临安市人民医院(9.1公里)、临安妇幼儿保健医院(9.8公里)，都比较远，医疗资源比较贫乏。

　　商业：大华春山明月项目的商业配套目前主要依托于越秀星汇城旁的星汇天地，大约距离2.7公里，自驾约10分钟左右。

　　除此之外，根据大华春山明月的销售表述，项目内建设有会所，约8000㎡商业综合楼，600㎡园区配套商业，可满足小区内娱乐、商业、餐饮的基本需求。

　　总体来说，大华春山明月周边配套资源还比较贫乏，但目前青山湖板块内别墅项目大多都有这样的短板。

　　大华春山明月9月2日加推精装中式院墅新房源，建筑面积约93-241方，预计价格在30000多元/平方米，项目后期房源预计明年加推。

　　项目的中式别墅汲取苏派园林及建筑精髓，采用了“一园三坊” 规划、三重入户礼序以及直巷、折巷布局设计，以古典美学，营造出当代诗意的东方人居意境。

以119㎡的B1三室两厅两卫户型为例，房掌柜为大家解读一下大华春山明月户型。

　　1. 项目采用的苏式园林精髓，设计为白墙黑瓦的中式庭院。

　　2. 庭院面积与建筑面积比近1:1，该户型的庭院面积约为110㎡，给予主人充分打造私人庭院的空间。

　　3. 入口为幽深走廊，保证主人私密性的同时还带来了曲径通幽的意境。

　　4. 餐客厅贯通，形成7.3米敞亮会客厅。

项目进程：

　　目前项目部分已经在加紧建设中，预计2019年装修成品交付。

　　大华春山明月所处位置也是青山湖板块别墅区扎堆的区域，周边项目有绿城桃李春风、青山湖玫瑰园等等。

　　绿城桃李春风近期推出了最后69套中式别墅，预计年底或明年初推出多层洋房。

　　青山湖玫瑰园后续房源预计明年五月推出。

　　值得一提的是，11月26日下午，滨江集团发布公告称将以7亿元总价收购浙江新广发置业有限公司100%股权及债权，浙江新广发置业有限公司为临安湖光山社项目的开发主体。也就是说，滨江集团将通过此次收购获得临安湖光山社项目，该项目目前剩余未开发土地面积约为15万方。

　　大华春山明有今年推出的房源都已告罄，后续房源将在明年推出。据置业顾问透露，项目剩余土地仍可供开发近十年。