世茂重砸240亿押宝龙岗超百万综合体 拟建深圳600米第一高楼

12月6日下午，福建世茂新里程投资发展有限公司以底价239.43亿元竞得龙岗一宗商用地，这也是今年深圳土地市场出让价格最高的土地，历史第二高价土地，仅次于去年招商华侨城以310亿元拿下的宝安大空港新会展中心（一期）配套用地。据房掌柜了解，福建世茂新里程投资发展有限公司为世茂集团旗下子公司，此次拿地也预示着，世茂将承建未来深圳的第一高楼。

此前就有媒体发文称，龙岗区拟建设一栋668米的摩天楼作为深圳东部核心新坐标，最早时称“深港国际中心”，并列入了龙岗区重点区域规划建设项目清单上。如若落成，当前排名深圳第一高楼的平安国际金融核心（高度592.5米）将被超越，刷新深圳最高楼的新记录。

效果图

竞买要求较高 地处大运新城

此次出让的宗地编号为G01046-0095，位于龙岗区龙城街道，土地面积321945.68平方米，建筑面积1364500平方米，挂牌起始价239.43亿元，竞买保证金50亿元，土地使用年限40年。竞买申请人须在中华人民共和国境内开发建设并已竣工不少于1栋250米以上超高层建筑，且总资产不低于人民币2000亿元且需在A股和H股同时上市。

值得注意的是，该地块包含多种用途——商业+办公+公寓+酒店+600米左右的超高层建筑，且每种物业类型都有相应的自持建面和自持年限规定。其中宗地内酒店10年自持期满后限整体转让。宗地内国际学校产权归竞得人，限全年期自持。

宗地内产权归政府的办公用房（深港青年合作创作中心）、人才公寓、会议展览中心、剧场、公共绿地、市政道路及其他公共配套设施等，由竞得人建成后无偿移交政府。

此地块所处的位置也是龙岗打造东部中心的门户区域。地块周边也有多个项目在开发建设，譬如启迪协信科技园、佳兆业未来城、京基御景中央、京基体育新城、益田硅谷新城、龙岗天安数码城，以及国际大学城内的深圳北理莫斯科大学、香港中文大学等项目。未来还将有地铁16号线以及21号线等轨道交通工程。

世茂布局全国速度加快 深圳已有一项目将售

据房掌柜在世茂集团官网查询到，其目前已在全国20多个省份布局，并且在多个城市拥有标志性建筑。其中，位于厦门的世茂海峡大厦已成为厦门独特的风景线。

而此次的龙岗地块也是世茂布局深圳的第二个项目。其位于前海的前海世茂金融中心二期已于12月4日拿到预售证，预计将于近期开盘。此次备案的产品位于项目1栋，共推出58套，包含50套办公和8套商业产品，以500平方米以上大户房源为主，主要针对企业用户。其中办公性质产品价格区间在7.36-11.01万元/平方米，均价约为8.82万元/平方米；商业性质产品价格区间在8.09-8.26万/平方米，均价约为8.18万元/平方米。