【掌柜点评】不需要等待下一个十年 温馨小户型圆梦帝都

购买小户型住宅是大多数购房者初次置业的优选，由于初次置业的购房者一般较为年轻，经济储蓄较少，能够承担的房屋价格有限，那么购买一套小户型住宅作为自住是不错的选择。小户型住宅更应该注意细节问题，房子的户型、小区环境、人员的流动情况等等，这些细节因素能够反映出人们在此居住的舒适程度。

户型选择上，虽然面积已经限定在了小户型范围里，但是具体的内部结构仍要注重居住的舒适度。房子既然面积小，那么就更应该选择户型比较方正的房子，而且较好选择独立功能分开的户型，这样才能有助于提高居住的整体舒适度。

本期【掌柜点评】为您推荐几个小户型的楼盘，供您买房参考。

1、西长安壹号

西长安壹号2号楼和4号楼在售。2号楼户型为73-148平平层大宅，3.3米层高，均价42000元/平起，73平户型总价280-300万/套；4号楼在售户型为44-90平，层高4.2米，均价约40000元/平，44平户型总价约186万/套。  

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西长安壹号 均价：40000元/㎡起

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点评：西长安壹号位于门头沟石龙北路与石龙东路交汇向北100米处。自驾从定慧寺出发，走阜石路向西，过六环第一个红绿灯向南即是，此外，快速公交车快4直通阜成门，交通便捷；项目周边有运营成熟的商业街—超市、美食、家电、银行、医院等一应俱全，完全满足业主日常需要。向北约3公里可到达双峪环岛物美奥莱购物，未来新城配套建设完善，日常生活会更加方便。

2、硅谷SOHO

硅谷SOHO项目在售户型面积40-50平，层高3米，物业费3.85元/平/月，均价29000元/平，装修标准以开发商公布为准，2017年交房。

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硅谷SOHO 均价：29000元/㎡

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点评：硅谷SOHO项目位于昌平城区南部，八达岭高速与永安路之间，距离地铁昌平线昌平公园站约1.5公里，交通算是便利；项目提供3米、4.2米、5.3米及5.4米不同层高产品，可满足不同客户的居住及个性化需求；其所在区域悠享醇熟配套，万科悦荟中心、国泰商城、阳光百货等多家高档购物中心贴身环伺，更有沙河大学城、昌平中医院等，生活便捷。 

中国铁建顺鑫汇目前4号楼在售，约80套房源，户型面积48-96平，均价30000元/平。4号楼为9层，6梯57户，4.5米层高，50年产权，物业费5.2元/平*月，现已入驻毛坯入住。

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中国铁建顺鑫汇 均价：32000元/㎡

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点评：中国铁建·顺鑫汇4.5米层高，买一层送一层，超大面宽，大幅开窗，灵动的设计增加舒适程度；项目近邻地铁15号线顺义站，交通较为便捷；自配6000平米下沉式商业广场，满足生活需求。

4、万科天地

万科天地小高层1号楼房源在售，户型面积为42-82平米，4.2米层高，均价48000元/平米，总价220万/套起。产权50年，物业费6.8元/平*月，2018年4月19日前交房。

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万科天地 均价：待定

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点评：万科天地项目位于地铁义和庄站旁，周边有兴48路、兴16路、兴15路、829路、937路、840路等多条公交，交通便利；项目向南一站地铁可到达龙湖时代天街，其商业包括商场、超市、美食、娱乐可满足生活所需；临近念坛公园，环境宜居；不过目前项目附近配套还有待完善。

5、紫金印象

紫金印象项目3号、7号、8号楼待售。待售户型面积为55-58平米的一居，110-130平米二居，150平米三居，175平米四居。项目为70年产权。

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紫金印象 均价：100000元/㎡

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点评：紫金印象项目挨着大观园和陶然亭公园，前面是二环路护城河，距离南二环非常近，交通十分便捷；项目旁边就是大型综合商场、周边的银行、学校也较多，配套完善，就是位于西城区，价格较高。

以上信息仅供参考，具体以开发商提供信息为准。