任志强认为:“现在开发商真正关心的是资金成本是否贵的问题。而对于房企来说,成本才是最重要的,企业希望可以找到便宜一点的钱,因此很多企业到境外融资。”
今年以来,包括万科、绿城在内的34家上市房企赴海外融资。据不完全统计,今年上半年上市房企海外募集资金903亿元,该数字已经超过去年上市房企海外融资700亿元的总额。
路劲地产集团董事局主席单伟豹以其公司为例,他表示:“今年是路劲历年来钱最多的一年。路劲除了建筑费用的部分在国内融资,其余全部在境外融资,主要是发长期债。”
然而,与大型房企不同,部分中小企业却感受到了“缺钱”困境。莱蒙国际集团有限公司执行董事王天也直言,小型房地产企业不仅现在困难,在钱荒的背景下会越来越困难,这些房企缺乏融资渠道、缺乏一个公平的发展环境,规避金融风险的意识不强,承受着很大的压力。
凌克认为,房地产行业的集中度将进一步提高,大企业的实力会越来越强,今后将会形成数十个全国性的集团,以及数十个区域性的集团,小的公司生存能力会更弱。
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2024-06-05 07:20
2024-06-05 07:15