鲁能•钓鱼台美高梅公馆：轻奢公寓 打造精致生活

【时间】2017年11月18日14:00-16:30

【地点】丰台南三环石榴庄路与榴乡路交汇处(地铁宋家庄站D出口西200米)

【立场】公平、公正、客观，为买卖双方搭建信任沟通渠道

■项目概况

【品牌房企筑就】

【三环酒店公寓】

■购买参考

【交通便捷】

【配套成熟完善】

【灵动复式空间】

【酒店物管体系】

【科技智能人居理念】

■项目概况

【品牌房企筑就】

鲁能·钓鱼台美高梅公馆是鲁能集团携手钓鱼台美高梅打造的酒店公寓式产品。鲁能集团成立于2002年，是国家电网公司全资子公司，核心业务聚焦地产、能源两大板块，致力于成为公众、专业、优质、领先的绿色地产发展商和绿色能源投资运营商。

鲁能地产拥有27年城市开发经验，布局全国22个城市，累计开发建筑面积1300万平米，为30万业主提供服务。其倡导国际休闲生活方式，践行“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念，聚焦“生态、健康、运动、娱乐、科技”产品维度，保护自然生态资源，崇尚全龄健康发展，关注体育社区人文，构筑娱乐度假功能，探寻智慧生活未来。

【三环酒店公寓】

三环，凭借核心地段以及土地稀缺性，早已成为北京豪宅生长之地。而鲁能·钓鱼台美高梅公馆项目地处南三环与南四环之间，位于丰台区南苑乡石榴庄，地理环境优越，交通便利，周边多为成熟社区，配套设施完善。项目总建筑面积40.95平方米，是集商业、住宅、办公、别墅为一体的城市综合体。此外，项目绿化环境十分优越，周边大面积绿地环绕，业主可轻松享有健康、惬意、绿色生活。

■购买参考

【交通便捷】

鲁能·钓鱼台美高梅公馆位于丰台区南苑乡石榴庄，南三环与四环之间，紧邻地铁宋家庄站。宋家庄站是地铁5号线、10号线、亦庄线的交汇处。从宋家庄站H口出来后，走五分钟就到了鲁能·钓鱼台美高梅公馆；临近宋家庄枢纽站，可以乘坐650路、610路、特11路、576路、684路等多趟公交，交通出行便利。

【配套成熟完善】

项目周边有丰台第一幼儿园、跃成双语幼儿园、东铁匠营第一小学、北京市芳星园中学等，从双语幼儿园到各类中小学一条龙的教育机构；周边商业成熟，有中档商场，还有各种连锁美食以及大型超市，方便居民日常生活。社区内部有SPA主题和康体健身主题休闲双会所，融汇休闲、娱乐、餐饮、购物、养生等功能，打造24小时的时尚不夜城。

此外，项目附近医疗配套设施齐全，既有社区卫生服务站、大药房，又有大型综合医院。如友谊医院、天坛医院、同仁医院、北京中医药大学东方医院以及铁匠营社区卫生服务站、蒲黄榆社区卫生服务中心等。

【灵动复式空间】

鲁能·钓鱼台美高梅公馆采用纯板式设计，独创灵活的空间结构，复式楼层南北通透，4.2米的标准层高，局部错层高达4.6米；楼上楼下动静分离，上层高度更可以保证一个成人站立，空间没有压抑感，充分演绎了空间主义与自由美学的完美结合。灵动多变的格局，基本可以满足众多家庭的各种功能需求，超高性价比成为大多数家庭的不二之选。

据房掌柜了解，其户型是采用单边、错板的创新设计，真正做到了公寓产品的南北通透，保证室内自然通风顺畅；以“大面宽短进深”的设计，营造空间敞阔感，12平方米拓展空间更是户户赠送，为市场少见产品。其室内整体采用世界一线品牌定制化精装，配送智能化家居，配有家私，真正实现拎包入住，带给业主国际五星级酒店的生活品质和居住体验。

【酒店物管体系】

鲁能·钓鱼台美高梅公馆项目由鲁能地产和钓鱼台美高梅酒店集团携手打造。钓鱼台美高梅由中国钓鱼台国宾馆与美国美高梅国际度假集团合资成立，是极具传奇色彩的中国高规格的国宾馆与豪华酒店集团共同打造的高端酒店管理平台，旗下的美高梅品牌酒店以挑战活力、感受心跳、纵情娱乐、极致服务的精神蜚声国际，彰显国际风范。

为保障鲁能·钓鱼台美高梅公馆的服务品质，钓鱼台美高梅酒店集团将为社区业主提供全天候的酒店式物业服务，覆盖礼宾、客务、管家特约、商务中心、餐宴等当当面面，将极致人文关怀贯彻到每一细节，并为投资的业主提供资产管理增值服务。

【科技智能人居理念】

项目主打的科技智能人居理念，从开门到安防，从停车到物业，满足业主多功能需求。住户大门采取电子密码锁、指纹识别、钥匙开门三重设计，室内控制面板可一键开启灯光、窗帘、电器等，便捷实用，智能安防、可视对讲、远程查看等功能为业主提供安全保障。

为了保证业主高品质生活环境，项目还配备了达到欧盟标准的高效净化水系统，保障水质新鲜与安全。安装除霾新风系统，能够有效过滤99%的PM2.5等有害物质，保障室内空气的清新，让呼吸更加通畅，保障身体健康。