泰禾上海周边再布局 首进太仓底价拿商住地

2017年11月23日泰禾地产以9.9亿元的底价竞得太仓科教新城两幅商住地块，总出让面积约14.2万㎡，起始总价9.9亿元。WG2017-24-1地块的起拍楼面价为2962.57元/㎡，WG2017-24-2地块的起拍楼面价为6192.97元/㎡。

值得一提的是，两宗地块经竞买人需具备房地产一级资质，且建设的酒店、商业综合体等相关物业在出让年限内永久自持，住宅产品在酒店、商业综合体整体封顶后才可以销售。

区位：宗地位于太仓市科教新城板块，距沈海高速直线距离仅3公里，可快速前往上海，区位条件优越;该板块将承担起拓展太仓城市空间新格局，完美对接上海的重任。

交通：宗地所在板块交通便捷，可直通太仓各区域，同时沿沈海高速30分钟内可抵达上海;另外板块内规划有沪通铁路经过，并设立太仓南站，预计2019年可实现全线通车运营，远期规划有苏州市域S1号线首末站设于太仓南站。

配套：科教新城由于建设周期短，尚不够成熟，但由于地块靠近北侧市中心板块，可享受到老城区成熟配套，有科教新城实验小学等教育配套，还有邻里中心等商业配套，同时板块内学区资源优质，紧邻天镜湖，景观资源丰富。

值得一提的是，此次拿地是泰禾首次进入太仓，且地块是底价拿下，正如泰禾集团董事长黄其森此前说道：“泰禾(集团)今年不会去拿地王”，或许正是泰禾2015年在上海新江湾拿到的“地王”后，时隔2年还迟迟未能入市后的反省。

据房掌柜了解，泰禾在上海的项目有泰禾红桥、上海院子、大城小院，另外还以8.62亿元收购的海尚墅林苑项目地块。