【掌柜点评】北京8年来最惨黄金周 北京楼市国庆惨跌

楼市传统的销售旺月“银十”黄金周已经落幕，在北京限购、限售、限价等调控重压之下，北京楼市在黄金周期间，冷冷清清，凄凄惨惨戚戚，跟去年同期相比平均跌幅近8成，而北京楼市更是迎来2009年以来最惨淡的黄金周。

中原地产研究中心最新统计数据显示，10月1日-6日，北京新建住宅网签量为78套，二手房网签量为23套，均是2009年来的历史最低值，新房和二手房合计网签量仅101套，同比跌幅达到了72%。

本期【掌柜点评】为您推荐几个楼盘，供您买房参考。

1、新世界丽樽

新世界丽樽新世界丽樽一期独栋还有少量房源在售，主力户型面积为576平、651平、895平，总价4000万/套起，物业费为9.3元/平.月，70年产权。

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新世界丽樽 均价：2000万元/套起

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点评：新世界·丽樽项目位于中央别墅区最国际、生态价值的全新豪宅板块——于庄板块，30分钟即可通达亚运村、国贸、机场等区域。项目西侧无缝对接京承高速科技城出口（8号出口），周边顺于路、高白路、天北路、机场北线、地铁17号线等多条路网，形成“三横三纵双轨”的立体交通网络，是北京罕见的交通便捷的别墅第一居所。 

2、中海国际公馆

中海国际公馆主力户型为137-170平3-4居，价格为40000元/平-44000元/平。物业费小高层为3.28元/平.月，洋房为3.98元/平，产权70年。

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中海国际公馆 均价：1400万元/套

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点评:中海国际公馆位于顺义顺平路燕京桥M15号线石门站南1000米，位于顺义核心地段，占地约6.6万平方米，依托60万平米综合大盘规划，自身配套特色商街。10分钟瞬抵首都国际机场，25分钟直通望京国际生活区，30分钟畅达三元桥，联动CBD核心，满足业主的日常生活所需。

易郡三期产品在售，主推四合院和中式独院两种产品，还有少量房源。易郡四合院为毛坯交付 建面641平米，售价2000万起--4000万之间。中式独院户型面积为340-450平米，中式独院总价1200万/套起。物业费均为6.23元/平.月。

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易郡 均价：待定

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点评：易郡位于北京市顺义区李遂镇柳各庄村易郡山庄，周边配套完善，有顺义区李遂小学；北京市顺义区李遂中学，李遂镇中心园，汇佳幼儿园东方园等教育配套；物美超市、隆化购物中心、世纪华联超市等商业配套；东方太阳城医院、潮白河骨伤科医院等医疗配套；森鑫森林公园、顺义新城滨河森林公园、人口文化园等休闲之所。满足业主的日常生活所需。

4、金地中央世家

金地中央世家独栋户型面积365平-460平，总价3300万起，赠送花园面积为150-200平，独栋为地上三层，地下一层，物业费均为9.98元/平.月，70年产权，毛坯现房。

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金地中央世家 均价：待定

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点评：金地中央世家项目位于中央别墅区后沙峪板块，同时也是中央别墅区后一块别墅用地。周边娱乐休闲、度假、教育、商业等高端生活配套齐全；同时可享温榆河、罗马湖、龙腾公园等四季观景的低密度生活。金地中央世家拥有全北京丰富、罕有的国际教育资源，距鼎石国际学校仅2200米，周边环绕十一所国际学校，如北京四中分校，ISB（顺义国际学校），新英才学校，北京英国学校蒙台梭利学校（小学、幼儿园）、温莎双语幼儿园、海嘉国际双语学校等。

5、恒大丽宫

恒大丽宫户型建筑面积为1019-1515平独栋别墅 ，总价8500万元/套起，70年产权，预计2017年12月31日交房。

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恒大丽宫 均价：8500万元/套

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点评：恒大丽宫，位于北京中央别墅区核心地段，紧邻温榆河畔，于机场高速与京顺路之间的天竺版块，周边配套齐全、交通四通八达，距离首都国际机场仅10分钟车程。项目北侧荣和广场及京顺旁欧陆广场，杨林出口东侧由顺义区政府与万达集团斥资150亿打造大型商业综合体万达茂，形成一个更具城市化的中央别墅区。另外项目周边聚集了诸多著名国际学校及医疗配套，如ISB、德威、温莎幼儿园、和睦家医院等，满足业主的日常生活所需。

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