6小时竞拍拉锯战 金地再入惠州抢下博罗1.5万平商住地

竞拍时长达6个小时，叫价超过150轮，位于博罗石湾镇一宗面积约1.5万平米的商住地块遭到开发商的哄抢。最终，东莞市金地宝岛房产公司以9365万元的价格拿下，超出起拍价6825万元，溢价率为268.7%，楼面价为2034.6元/平米。

据房掌柜了解，东莞市金地宝岛房产公司为全国百强房企金地集团旗下的子公司，这是金地集团首次通过以公开招拍挂的方式拿地，同时也是金地集团继大亚湾金地自在城项目后，在惠州的第2个项目。

　　鏖战6小时 金地集团首次惠州拿地

　　起拍楼面价仅550元，而地块附近新房均价却已逼近万元，这或许是地块遭到开发商热捧的主要原因，除此之外，因毗邻东莞的位置优势，博罗石湾镇早已成为房地产开发商的乐土，房价更是整个博罗县的“翘楚”。

　　在地块竞拍过程中，各竞拍方如同事先商量好，几乎每次叫价幅度都为35万元/次，极少出现该数字的倍数，故总价上涨较为缓慢。最终，在经过整整6个小时后，至少叫价150轮，被东莞市金地宝岛房产公司以9365万元的价格拿下，而该公司正是金地集团旗下的子公司，这也是金地集团首次在公开的招拍挂中拿地。

　　值得一提的是，此次地块竞拍时长也刷新博罗单宗地块的土拍记录。

东莞市金地宝岛房产公司背后母公司为金地集团

　　楼面价破2千 周边新房均价约9千

　　据博罗县国土资源局网站显示，此次出让的地块挂牌编号为2013(储备)55号，位于博罗县石湾镇铁场村梅花大道南侧地段，土地总面积为15343平米，规划建筑总面积为46029平米，其中商服建筑面积不大于4608.9平米，起拍价为2540万元。最终，地块以9635万元成交，溢价率为268.7%，楼面价为2034.6元/平米,从博罗石湾土拍历史来看，这是一个较高的价格。

　　据房掌柜了解，在今年7月份，在相同区域一宗建面约6.2万平米的地块，也经过1小时20分钟的竞拍后，以896元/平米的楼面价，被名为惠州源惠房地产公司拿下。

　　资料显示，目前该地块的开发程度为五通，容积率为3.0，其中，在未来建设时地块内的绿化率在30%以上，建筑密度则不能超过35%。根据规划显示，地块的商业部分建筑面积不得超过4608.9平米。除此之外，地块的建筑限高为80米，限制层数24层。

　　而此次拿地的博罗县石湾镇铁场村毗邻石湾中心区域，区域内房地产开发较为成熟，目前附近有名巨山水城和聚龙天誉湾等楼盘在售，在售价格约9千元左右。需注意的是，东莞地铁2号线起始站东莞站，距离地块直线距离约10公里。

　　据查，拿地的东莞市金地宝岛房产公司，注册时间为2009年12月，注册资本4亿元，属于金地集团旗下的独资子公司，董事长和法人均为张*峰，公司经营范围包括房地产开发经营和实业投资等。

　　据房掌柜了解，这并非是金地集团在惠州的首个项目，有消息显示，金地集团与天润地产在惠州大亚湾区有合作项目，名为金地自在城，主推高层洋房产品。