楼面起价大于地王价 转塘单元未出让已是区域新地王

7月12日，杭州市国土资源局发布杭政储出[2017]36-44号国有建设用地使用权挂牌出让公告，包括6宗涉宅用地和3宗商地，预计将于8月14日出让。

　　此次的挂牌出让规则有所改变，溢价率达到70%时锁定限价，转入竞报自持比例;当有两个或两个以上的竞买人投报自持面积比例为100%时，转入投报配建养老设施的程序，取消了溢价率50%需现房销售的门槛。

　　其中转塘单元XH1808-R21-01地块东至转塘中学项目，转塘第一幼儿园项目，南至转塘镇北路(灵龙路-沈家路道路工程)，西至横桥社区，转塘社区，北至横桥社区，转塘社区，沈家弄社区。地块性质为住宅用地，出让面积53264㎡(79.9亩)，容积率1.5，地上建筑面积79896㎡，起始价85561万元，楼面起价10709元/㎡。(ps：当达到最高溢价率70%时，楼面价为18205元/㎡)

　　如上图所示，红色标记区域为转塘单元XH1808-R21-01地块所在，房掌柜到达该地时，地块周边已有围墙圈起，地块内部树木丛生，未来拿地开发商将要进行一系列的处理工作。