【掌柜点评】置业环京刚需楼房 助北漂客圆梦北京城

俗话说：“麻雀虽小，五脏俱全”，正如小户型住房，尽管面积不大，但居住功能样样齐全，居住舒适度并不比大户型住房差。相比大户型产品对购房者经济实力的高要求，小户型产品对购房者的经济实力门槛较低，虽然部分小户型住房单价较高，但占据户型面积小的优势，其总价并不高，基本在刚需购房者的购房预算内，更能助北漂客圆梦北京。现如今，北京新房市场逐渐向六环转移，内城豪宅项目林立。倘若30岁前就能够成家立业，这样的事情还算不上是幸福吗？100万再环京置业一套房子，享受一份惬意。

本期【掌柜点评】为你推荐几个环京小户型楼盘，供你购房参考。

1、鸿坤理想湾

项目位于涿州东高铁新城涿州东站西侧300米，均价18000元/平米，容积率2.50，绿化率35％，物业管理费是1.98元/平方米·月。

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鸿坤理想湾 均价：18000元/㎡

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点评:鸿坤·理想湾2号楼公寓在售，户型为40-99平2居，111-123平3居，均价15000~16000元/平，40年产权，2020年5月31日毛坯交房。2号楼共23层，共2个单元，2梯3户。

2、国瑞生态城

项目位于廊坊永清县开发区，容积率0.50，绿化率50％，物业管理费是3.80元/平方米·月。

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国瑞生态城 均价：待定

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点评：40年产权住宅式公寓 总价105万元/套起国瑞生态城另有洋房在售，户型为107平和130平3居，南北通透，70年产权。2018年6月30日交房。

   3、新空港孔雀城

项目位于京沪高速采育出口向南10公里处，容积率2，绿化率35％。

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新空港孔雀城 均价：待定

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点评：项目拥有21000平米商业街、2500平米幼儿园、500平米便民市场、400平米文化站、300平米卫生站,满足全家庭生活所需。

4、汇福悦榕湾

项目位于京东燕郊潮白河畔行宫西大街，均价25100元/平米，容积率2.5，绿化率40％，物业管理费是2.80元/平方米·月。

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汇福悦榕湾 均价：25100元/㎡

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点评:汇福悦榕湾·中芯1号位于汇福悦榕湾中央商务办公核心位置，商务商业地段，城市资源得天独厚。中芯1号共26层，6梯22户，户型为60～74平米建筑面积灵活区间。1-4层为商业层高5米（4层层高3.6米），5-26层为SOHO办公层高3.6米，敞亮开阔的独立商务空间。

5、恒大山水城

项目位于武清龙凤新城大东线北，均价6200元/平米，容积率1.10，绿化率50％，物业管理费是2.50元/平方米·月。

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恒大山水城 均价：6200元/㎡

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点评：恒大山水城84-109㎡瞰景高层，105-135㎡花园洋房，送品牌装修。恒大山水城项目目前在售二期占地面积近300亩，规划建筑面积27万平米，采用欧陆新古典主义风格建筑与奢美皇家园林交相辉映，配合中央超大湖景，结合亲水、叠水景观，步随景移，美不胜收。产品设计尺度、面积区间，满足不足群体的居住需求。

以上信息仅供参考，具体以开发商提供信息为准。