南飞鸿实业1.17亿摘高新70.6亩地 为十年城项目用地

据西安国土资源网上交易系统显示，10日16时西安高新区成交一宗商业用地及一宗商住用地，陕西华久置业有限公司摘得，共70.6亩，成交总金额1.17亿元。

　　据了解，陕西华久置业有限公司为陕西南飞鸿实业有限公司旗下子公司，该宗地为南飞鸿十年城的项目用地。

　　宗地一：地籍编号GX3-34-11，位于高新区经十四路以西、彩虹路以北，净用地面积44485.9平方米（折合66.729亩，不含代征道路14.944亩、代征绿地0.907亩）。用地性质为居住、商服（共用宗），容积率为2.92，建筑密度35%，绿地率为30%。其中出让住宅用地面积43042.56平方米（折合64.564亩），出让商服用地面积1443.31平方米（折合2.165亩），设为共用宗。土地使用年期住宅为70年，商服为40年。 成交价10889万元，折合单价163万元/亩，楼面价838元/平米。加上宗地补偿金额41655.3794万元，实际成交总价52544.4万元，成交单价787万元/亩，楼面地价4045元/平米。

　　宗地二：地籍编号GX3-34-10，位于高新区西三环以东、彩虹路以北，净用地面积2608.7平方米（折合3.913亩，不含代征道路11.787亩、代征绿地10.733亩）。用地性质为商业金融用地，容积率为5.93，建筑密度49.5%，绿地率为10%。土地使用年期为40年。成交价851万元，折合单价217.5万元/亩，楼面价为550元/平米。加上宗地补偿金额2442.6786万元，实际成交总价3293.7万元，成交单价842万元/亩，楼面地价2129元/平米。

　　从地块位置看，周边有东方米兰国际城以及复地优尚两个大型社区，地块正北方为地铁三号线鱼化寨站，地块以东为鱼化寨，按照土地出让条件，该出让地块为西安市英发寨城中村改造用地。英发寨城改项目总面积479.773亩，其中经营性用地面积197.057亩，本次出让66.729亩住宅和3.913亩商业两宗。

　　地块位置为高新区经十四路以西、彩虹路以北，但是在地图中却搜索不到经十四路以及彩虹路的具体位置。

　　据了解，彩虹路为市政路，但规划后已有十年未动工，加之彩虹路被附近村民占用，建造了停车场，超市，小吃摊等，严重影响交通。因为彩虹路和经十四路常年未通，已经影响到周边南飞鸿十年城以及东方米兰国际城的住户出行。那么这么多年都未修通的断头路，究竟何时开始修建呢，在高新管委会官网留言板上，找到了同样有疑虑的市民提问，高科集团鱼化城改办的工作人员回复称经十四路（彩虹路至科技八路段）、彩虹路（西三环至经十四路段）已基本完成场地拆迁清理，即将启动建设，计划2018年建成通车。 彩虹路（经十四路至丈八北路）属于鱼化寨村范围，由雁塔区负责。

彩虹路和经十四路的修通，未来将会一定程度上缓解南飞鸿十年城以及东方米兰国际城住户的出行难问题。

　　南飞鸿十年城（又称“南飞鸿鸿锦城”）总建面63万方， 项目位于西三环与科技二路交汇处，属雁塔区英发寨村城中村改造项目，由陕西华久置业有限公司开发建设。项目规划27栋楼，其中包含5栋村民安置楼。项目所处区域交通发达，科技四路、科技二路、富裕路、丈八北路、西三环五大路网纵横周边，出行便捷。自带30万平商业街，幼儿园、品牌省级小学—翠华路小学。

　　陕西南飞鸿实业有限公司，1998年起源于香港，是一家以住宅地产为主，涵盖商业、酒店经营、物流、园林等多产业的集团化公司。截至目前，已经完成在西安市雁塔区、长安区、高新鱼化寨区域等片区土地储备近3000亩。已完成并交付使用的开发面积已超过100万平方。