国开+万科+首开+龙湖联合体56.1亿元竞得房山地块 自持12%

值得注意的是，该地块同样采取“限房价、竞地价”的拍卖模式。本次出让宗地中商品住房销售均价不超过37245元/平方米，且最高销售单价不得超过39107元/平方米。

据悉，4月份时，万科-国开东方以58.5亿元，把丰台王佐镇青龙湖005地块收入囊中，溢价率17%，平均楼面价2.34万元/平方米。这次，万科+国开东方+首开+龙湖再次强强联手，能否拿下“城池”呢？参与该地块竞拍的有，保利+中海+天恒+粮、国开+万科+首开+龙湖、房山新城+城建+招商、首创+远洋+五矿、碧桂园、金地、平安。

拍卖伊始，首创-远洋-五矿举牌38.8亿元，然后，房山新城-城建-招商毫不犹豫举牌39亿元，随后，因国开+万科+首开+龙湖举牌56.1亿元达到上限，进入竞自持面积阶段。

据了解，房企均进入竞自持阶段。开始阶段，万科联合体和首创联合体进入了“相爱相杀”阶段，最终，经过43轮，国开+万科+首开+龙湖联合体以56.1亿元，自持12%竞得地块。

据房掌柜统计，截至今日，龙湖今年已竞得7宗地块，总面积为84863.98平方米，总价为357.55亿元。

截至目前，北京年内已经成交24宗地块。中原地产首席分析师张大伟表示，从北京土地供应看，限价与自住房将成为2017年北京土地市场的最主要特征；从土地供应看，2017年土地供应量相比2016年有明显增加。预期对未来商品房市场的供应增加有积极意义，且未来北京自住房、限价房等数量依然较多。