买房故事:一辈子积蓄终于不再贬值 后悔没多买一套房

【写在前面】

“拥有一套属于自己的房子”，这个简单而朴素的愿望一直扎根在每个中国人的心底。澎湃新闻采访了一些正为了实现自己更好生活努力着的普通人，在他们身上，也许能看到你我的影子。

“房子”已不仅仅是“家”这么简单。为此焦虑、后悔、得意者皆有之。

张敏今年正好50岁，生活在S市的郊区，每天的生活很简单，在家买菜做饭，上班拿“死工资”。可是就是这样一个每天从家到单位两点一线的在职女工也在这一轮房地产市场中“拼命”。

她是这一波赶在房价急速上涨前购入房产的买房者里的一个。她有些庆幸，但也有些许后悔。

庆幸的是，她赶在了房价新一轮快速上涨前购入了房产，后悔的是没狠下心多贷款买上之前心仪的房子。

房价大涨引发的买房念头

“2005年、2006年那会，我妹妹家就在市区买了套房子，那时候就号召大家一起买，不过那时候一套几十平的老房子要卖30多万觉得还是贵的。对商品房也没什么概念，就想着家里有大房子住，也不急着买。”张敏回忆到。

相比张敏的畏畏缩缩，张敏的妹妹张霞就果断得多。张霞称，“那时候刚接触中介这行，就觉得怎么房价一直在涨，我就想不能再等了，也不管三七二十一，就找能买的起的房子看了看，最后就买下了。”也就在这短短的十数年间，张霞买下的这套老房子翻了8倍不止。

“谁能想到就这么几年的功夫房价能涨那么多呢？”这是张敏的心声，或许也是大多数在S市拼命赚钱的人的心声。

但是在几年前，“房地产”概念还未扎根人心的时候，买房念头很少出现在张敏脑海中。

张敏家在S市郊区有着一套小洋房，由于老公常年在外出差，女儿又在异地读大学，那四年的大部分时间她基本上都是一个人在家。“我一个人坐在角落的沙发上，从客厅的这头看到客厅的那头，想想家里这么大，何必要花上百万的钱买个 鸽子笼 一样的房子呢。”张敏说。

转眼间到了2014年，张敏的女儿大学也毕业了。张敏记的很清晰，2014年全国楼市经历了短暂的“寒冬期”，各大媒体的报道都渲染了房价有下调的迹象。“买涨不买跌”的心理也让张敏对前几年没买入房产的懊恼中得到短暂的缓解。然而身处S市的张敏确没有真正感受到楼市寒冬，原因在于比起前两年的房价涨幅，她手里握着的钱开始越来越“不值钱”了，这也让她有些焦虑。

“2013年那会，我们家附近开了几个楼盘，单价8000元出头，2014年已经1万元出头了。前两年没买，这几年等于都在白干。”张敏说。

“前两年没买，想着房价会跌，结果一直在涨，前年看的那套房子100万元，现在一样的户型200万元都买不下来。想着家里有点积蓄，房子也是资产保值的一种方式。”即便她的老公没有支持，张敏在买房这件事上终于下定了决心。

做了个买房梦，醒来直奔售楼处

2015年中旬，张敏开始看房子了，目标锁定在S市的某一区域，一方面那边正在建设新的地铁线路，另一方面那边的商业配套也相对成熟。起先，张敏看的是二手房，辗转看了几次后，都没有张敏特别中意的，张敏还是想买一手楼盘。赶巧，该地段正好有一项目会在不久后开出新的楼盘。

然而，在“楼市寒冬”未冷多久之后，2015年中旬，伴随着一系列楼市利好政策的落地，人们已明显感受到房价上涨的势头，房源也出现了供不应求的迹象。

“慢慢挑”的购房模式已不符合市场带来的节奏。一大批前期观望的购房客开始纷纷涌入各大楼盘。

据张敏说，当时销售经理说房源有些紧张，要不就等下一批开盘，不过下一批房源也要摇号才能买到，手头有一套内部退出来的房子，但此前的抵扣已经让上家拿走了，如果想买房子的话就必须多付7万元，这对于张敏一家来说是笔不小的数目，想着该楼盘还会再开盘，因此并没有当场达成交易。

一周后，由于迟迟接不到新楼盘的开盘信息，当张敏再次致电问询的时候，对方的回复确是楼盘已经全部销售一空。

没买到房的张敏一开始只是有些灰心，但是眼看着房价上涨的消息不断，张敏开始有些着急了。

2015年，伴随着“330政策”的落地以及央行降息、各地放宽购房限制等实质性利好，楼市行情再次被激起。

2015年8月，张敏下定决心，即便老公不支持买房，她也要坚持。

据张敏回忆，那是周末的一天中午，她休息在家，午睡的时候做了个梦，梦到在看家附近的新楼盘开盘。

一醒来，她就骑着电瓶车去售楼处了。

虽说是新楼盘，一期已经全部售完了，第二期所剩的房源也仅剩没有几套。

吸取了前一次的教训，这次张敏在购房的时候没有那么多顾虑了。从看房到签合同，张敏总共用了一天半的时间。不过，不同于投资客，张敏还是考虑到家里的存款以及还贷的压力，于是只贷了30万元公积金买下了一套90平方米的小户型。

张敏又有点小迷信，“买房那会儿我们家门口的两颗铁树都开花了，我就想这是好兆头。”

2016年6月，在张敏购买的新房所在区域有地块出让，有房企以楼板价近4万元/平方米的价格夺得地块，这更让张女士心里舒展不少。

和大部分赶在房价急速上涨前买到房子的人一样，张敏有些庆幸。不过，张敏有时也念叨着说，早知道房价涨那么多，当初要是多贷点款买套大户型的或者买套更靠市中心的就好了。不过她也安慰自己好在果断买到了房子，家里的存款没有贬值得厉害。

据张敏介绍，她在2015年8月购入了期房，那时候单价1.9万元/平方米，如今房子已经交付，两年不到的时间，她所购买的房产单价已翻了个倍，“上次去中介那问行情，有邻居挂了3.6万元~3.7万元/平方米，我心里好开心，涨了有100多万元，做什么工作能在两年时间内赚这么多呢？”