戴德梁行：《城市更新4.0–迈向卓越的全球城市》

中国房地产业协会会长刘志峰作为荣誉嘉宾受邀为此次论坛致辞，分别阐释了政府、开发商、租户以及社区居民在城市更新过程中的不同角色，从政策层面以及实体商业发展角度论证了目前我国城市更新将迎来重大发展机遇。

随后，朝阳区投资促进局局长马英晖发表主题演讲。首都看北京，北京看朝阳，朝阳区作为北京市国际窗口、经济，金融核心区，创新业示范区将在首都城市升级过程中起到标杆和示范的重要作用。他表示：“城市升级与招商环境紧密相关，政府应该引导社会各界营造优质招商环境。未来将着力疏解非首都功能后物理空间的再利用，提升北京楼宇品质，打造北京作为国际一线城市更加优质的软环境。”

作为北京存量资产升级领域的先行者，中融长河资本首席执行官王宇涛向在座各位阐释了中融长河资本的核心竞争力，即主动资产管理能力，并分享了三个重量级城市更新实操项目。他认为：“金融机构应与顾问机构以及其他市场参与者紧密合作，把握一线城市核心地段的优质不动产投资机遇，积极践行主动资产管理理念，在城市更新领域做出应有的贡献。”

论坛现场，戴德梁行城市更新小组通过实景演示生动地展现了投资及顾问服务部、项目及建筑顾问部、写字楼服务部、物业及设施管理部如何通力合作，无缝衔接，通过资产管理提升存量物业价值，令在场听众耳目一新。

戴德梁行估价及顾问服务团队从2007年开始探索REITs领域近十余载，通过参与众多国际REITs、国内类REITs产品的估值、市场分析等工作，一直在该领域内保持行业领先地位。戴德梁行北中国区估价及顾问服务部高级董事胡峰结合项目案例，发表“对核心优质商业物业重资产的思考”主题演讲，他指出：“优质物业以REITs上市发行只是融资手段的开始，长期持续有效发展的前提是需要更专业的运营服务商对其进行资产管理。中国的REITs还有很长一段路要走，随之也将带动优质房地产向更高的水平迈进。”

在主题为“城市更新大潮下的资本机遇”的互动讨论环节，戴德梁行北中国区投资及顾问服务部高级董事刘兵邀请中粮置地北京公司副总经理孙天立、梵天地产董事长邢鹏以及华融融德首席投资官

黄春雨，分别从房地产服务商、开发商以及金融机构的角度，结合各自实践经验，深度探讨了在城市更新浪潮中如何探寻更多资本机遇。

最后，戴德梁行大中华区副总裁、北中国区董事总经理王盛为本次论坛致闭幕词，他总结道：戴德梁行将一贯保持行业的灵敏度，继续致力于城市更新领域的研究。未来将继续全力与政府、开发商、金融机构等紧密合作，充分发挥在大宗房地产投资交易、写字楼以及购物中心升级改造、资产证券化等方面的专业优势，助力推动中国城市更新的新浪潮。