霸州实施楼市限购：非本地户籍限购1套 首付不低于50%

4月5日，房掌柜从霸州市人民政府门户网站获悉，霸州市房管局联合市公积金管理办公室、市银监办、市人行、市工商局、市物价局及市人社局等部门发布《关于进一步加强房地产市场调控的实施意见》（以下简称《意见》）。

《意见》规定霸州市辖区实施住房限购。非本地户籍居民家庭须自申请购房之日起前2年内在霸州市累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)，限购1套住房且购房首付款比例不低于50%，包括新建商品房和二手住房。

《意见》指出，本地户籍居民家庭购买第1套住房，申请商业性个人住房贷款的，首付比例不低于30%。对拥有1套住房的本地户籍居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房。对拥有2套及以上住房的本地户籍居民家庭，暂停办理新建商品房和二手住房购买手续。

此外，《意见》要求实施差别化住房公积金贷款政策。提高住房公积金贷款首付比例，缴存职工使用住房公积金贷款购买家庭首套住房的，最低首付款比例调整至30%；使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的，最低首付款比例调整至60%。

以下为《意见》全文：

为认真贯彻执行《廊坊市人民政府办公室转发市房管局等部门关于进一步加强房地产市场调控的意见的通知》（〔2017〕27号）精神，结合我市实际，就进一步加强我市房地产市场调控，制定实施意见如下：

一、实行住房限购和差别化住房信贷政策

实行住房限购的区域为霸州市辖区。

非本地户籍居民家庭须自申请购房之日起前2年内在霸州市累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)，限购1套住房且购房首付款比例不低于50%，包括新建商品房和二手住房。

本地户籍居民家庭购买第1套住房，申请商业性个人住房贷款的，首付比例不低于30%。

对拥有1套住房的本地户籍居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房。

对拥有2套及以上住房的本地户籍居民家庭，暂停办理新建商品房和二手住房购买手续。

对引进的外来人才、取得居住证且自申请购房之日起前2年内在霸州市累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)的非本地户籍居民家庭，凭有关证明文件参照执行本地户籍居民家庭购房信贷政策。

二、实行差别化住房公积金贷款政策

（一）提高住房公积金贷款首付比例，缴存职工使用住房公积金贷款购买家庭首套住房的，最低首付款比例调整至30%；使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的，最低首付款比例调整至60%。

（二）暂停受理住房公积金异地个人住房贷款。

（三）继续实行住房公积金个人住房贷款放款轮候制度。

三、购房资格证明申请审核流程

（一）申请审核要件

1.非本地户籍居民家庭。购房资格证明申请人（含配偶及未成年子女）的身份证、结婚证、户口本、社保缴纳证明或个人所得税缴税证明原件及复印件1份。

2.非本地户籍居民家庭，但属于引进的外来人才。购房资格证明申请人（含配偶及未成年子女）的身份证、结婚证、户口本、居住证、市人社部门开具的引进外来人才证明、市人社部门与其签订的协议、社保缴纳证明或个人所得税缴税证明原件及复印件1份。