对话中国豪宅生活美学 解锁保利首开·天誉不凡基因

3月16日下午，“筑汇中西×高端生活美学沙龙”在保利首开·天誉营销中心成功举办。保利首开·天誉营销负责人袁野，泛海国际营销负责人杨雪东，霄云路8号营销负责人刘芸岐，今日头条北京地产总编辑邱旸以及各大主流媒体嘉宾出席了本次论坛，共同深入剖析豪宅产品的市场价值，探索未来豪宅的营销之道。

从市场角度探讨北京顶豪发展空间

在本次论坛上，针对2017年北京顶豪市场的预测，泛海国际杨总认为，北京的东部兼具成熟性和发展性，未来的北京已经明确向东发展，配套也会日趋成熟。今日头条邱总更将今年的北京顶豪市场风趣地比喻为“战国时代”。

北京五环内全豪宅化，在“出则地王”的土地行情下，五环已经成为北京高端物业的分界线。霄8项目的刘总表示，五环内所有的房子都是豪宅，它们的价值点在于“恒产”和“不动产”。东道主天誉袁总说，每一个奢侈品的顶级价格都是呈刚性的，2017年北京的顶豪势必会打破之前5000万的总价红线。在对顶豪市场进行分析把脉之后，嘉宾们开始描摹各自心目中的顶豪画像，今日头条邱总则认为，对于顶豪产品来说，圈层是最重要的。

从开发者的角度探讨顶豪产品力

“顶豪”这一曾经高不可攀的词汇，对于当前的北京楼市而言，早已俯拾即是。袁总坦言，顶级奢侈品性价比都不好。但如果做顶豪，最重要的是初心，无论面对怎样的市场，都坚持着最初的想法，初心是一种情怀，也是一种坚持。

霄云路8号的刘总认为顶豪产品是被“逼”出来，霄云路8号未来的拆迁成本还需要300个亿，那么未来的产品单价就是25万+，且项目面积基本在400平米以上。在这样大的压力之下，会倒逼着我们提供更加丰富的附加值，将产品细节做到极致。

对顶豪生活的理解，三位豪宅掌舵人的见解各有千秋，总体来说，顶豪的生活很看重社群的趋同性，财富阶层在不断上升的过程中，会更注重选择与自己相似的圈层择群而居。

当艺术生活与城市纯墅奢华相遇

红酒，代表着一种高尚而浪漫的生活态度，其沉淀岁月后熬成的优雅和大气更深得热爱生活的人的青睐。那些深深浅浅的红，那些变幻莫测的香，那些到了最后依然灵动无方的味，柔和醇香的红酒饱含了鲜活的生命原汁，成为时尚、品味以及国际主流文化的代表之一。

面对源自法国勃艮第德莱图酒庄的伏旧园2006和伏旧园2008及吉佳乐世家酒庄杜克园2006这三款红酒，三大高端豪宅掌舵人会如何选择呢？泛海的杨总选择了红酒味道浓郁、口感丰富的伏旧园2006，霄8刘总选择了杜克园2006，因具有自然芬芳，和项目的天然属性相契合，而且酒的味道随着时间的变化呈现出不同的口感，这也和霄8的调性相匹配。天誉的袁总则选择了伏旧园2008，这款酒的口味自然清咧，和天誉不忘初心的匠心品质不谋而合。

活动最后，红酒专家代表主办方天誉尽地主之谊，开启香槟，共同预祝三大顶豪大卖，并将007专用香槟赠送给每位到场嘉宾。