2月北京市存量住宅市场监测均价57727元/平方米,环比上涨2.00%,同比涨幅达32.69%;成交面积109.87万平方米,环比下降6.71%,同比下降20.29%。
2017年2月北京市存量住宅监测均价为57727元/平方米,环比上涨2.00%,同比上涨32.69%;2月存量住宅成交套数和面积分别为12168套和109.87万平方米,环比分别下降5.38%和6.71%,同比分别下降19.68%和20.29%。
2月北京市存量住宅市场成交量维持在低温态势,但是随着春节假期的逐步远去,市场实际交易活跃度显露回升迹象,监测成交均价涨幅较上月稍有扩大(详见图1)。目前市场改善型需求仍然旺盛、学区房炙手可热,部分楼盘成交价格涨幅较大,市场回升迹象明显。预期未来一段时间,在楼市调控从紧和信贷逐步收紧的市场大背景下,“量跌价稳”或将是未来楼市的趋势。
各区县存量住宅均价上涨
2017年2月,城六区中存量住宅均价最高的是西城区,监测均价为96290元/平方米,环比上涨1.89%;其次是东城区,监测均价为85032元/平方米,环比上涨1.88%;海淀区监测均价为76907元/平方米,环比上涨1.68%。
远郊区存量住宅均价最高的是经济技术开发区(亦庄开发区),监测均价为41724元/平方米,环比上涨1.50%;其次,通州区监测均价为38987元/平方米,环比上涨2.28%;大兴区监测均价为38070元/平方米,环比上涨2.15%;远郊区县中均价最低的是平谷,监测均价为19732元/平方米,环比上涨1.96%,其次是密云,监测均价为22621元/平方米,环比上涨2.00%
板块及楼盘
板块:大多数板块均价上涨,涨幅1%-3%之间的板块占比44.7%
根据板块监测情况显示,2017年2月,大多数板块监测均价上涨。均价上涨的板块中,涨幅在1%-3%之间的板块所占比重较大,占比为44.7%,其次,涨幅在1%以内的板块所占比重约为31.6%。此外,约3.5%的板块监测均价下降,且下降幅度在1%以内
楼盘:八成以上的楼盘均价上涨,涨幅在1%-3%以内的楼盘占比为41.2%
根据监测数据显示,2017年2月,均价上涨的楼盘占比约为80.8%。均价上涨的楼盘中,涨幅在1%-3%之间的楼盘所占比重较多,所占比重为41.2%;其次,涨幅大于3%的楼盘所占比重约为25.6%;均价下降的楼盘中,降幅大于3%的所占比重较多,所占比重为8.8%。其次,降幅在1%-3%之间的板块所占比重为7.0%。
2024-05-14 07:05
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