【掌柜点评】两会前夕密云新增供地 房掌柜带您看周边楼盘

3月2日，北京市国土局网站新挂牌3宗地，加上之前挂牌土地，9天内已挂牌10宗经营性土地，其中1块是密云檀营乡，起始价为13亿元，竞价阶梯为人民币650万元整，竞买保证金为人民币3.9亿元。

对于此次两会前夕供地，很多房地产业内人士表示惊诧，值得一提的是2009年中化方兴拍下的广渠路地王，也就是现在大名鼎鼎的金茂府，当时地面价折合1.62万/平方，而邻近的珠江帝景项目售价才2.3万/平方米。2009年两会刚结束，北京就出台了严厉的调控政策。

此次檀营乡块地是自2015年11月18日密云新城地块出让后的第一块地块。可以看出密云土地供应匮乏。查阅当年拍卖纪录，密云新城地块成交总价为7.96亿元。檀营乡块地会不会也像2009年出现同样的命运呢？我们拭目以待！

本期【掌柜点评】就介绍几个密云项目，为大家提供购房参考。

1、龙湖长城源著

【楼盘动态】龙湖长城源著龙首地块洋房、叠院在售。洋房面积为39平，总价80万/套起；叠院户型面积为63平、79平和85平，总价160万/套起带装修。

【编辑点评】龙湖长城源著地处密云古北水镇景区内，周边有司马台长城这样的知名旅游景点，是京城为数不多的由名企开发的旅游地产住宅新盘。项目带装修，为业主省去了装修烦恼。与城区高总价、紧张的工作节奏相比，这里更适合养老休闲。项目在古北水镇景区内部，景区里有银行、饭店、超市，生活上没有问题。走京承高速进入密云境内，不管空气还是环境都是没的说的。在家中就能看到长城对购房者来说也是不错的选择。

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龙湖长城源著 均价：25000元/平方米

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2、通用博园

【楼盘动态】通用博园3、6号楼户型面积在70-110平米，主力户型为70平米二居和88平米三居，均价24000元/平米。

【编辑点评】通用博园项目位于密云城区西北侧，第一期开盘均价在24000元/平左右，密云城区目前均价3万元/平米以上，所以该项目的销售价格是目前密云所有在售新房项目中价格较低的。同时项目以70平二居和88平三居的刚需小户型为主，这在密云本地和远郊区县里也是比较稀少的。项目的东侧有超市、药店、小学中学，适合刚需购房者购买。

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通用博园 均价：待定元/平方米

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3、远大美域

【楼盘动态】远大美域项目双拼别墅在售，项目户型主推237-289平房源，均价17500元/平，总价410万/套起。远大美域项目每户配备（赠送）一个地上车位（共计147个）。项目社区内打造7万平的五星级酒店，温泉入户。远大美域双拼别墅产品为地上3层，半地下1层，物业费5.9元/平·月， 2017年3月31日毛坯交房。

【编辑点评】远大美域位处贵阳市观山湖兴黔路与长岭南路交界处，属贵阳城北门户的核心地段，后靠6000亩观山湖公园，前拥1000米原生态小湾河， 真正的实现“进则繁华，退则逸静”的贵阳人居新理念。远大美域以“纯正法式建筑风格”为主，在强调法式风情的同时，既保留了中国传统的对称思路，同时又体现出不同设计风格的现代理念。

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远大美域 均价：17500元/平方米

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4、国锐·境界

【楼盘动态】国锐·境界目前独栋双拼别墅在售，项目户型面积为390-850平米。均价26000元/平。地上3层，地下1层。带电梯设计，每层为开间设计，无户型布局，自由分割。毛坯现房，物业费8.8元/平米·月。项目园区内有集中停车车库，收费标准待定。

【编辑点评】国锐·境界项目位于两河交汇处，至北京城区约60分钟车程，全程65公里。距首都机场40公里，距天津塘沽港160公里。距密云城区1公里。距京承高速兴盛桥密云城区出口仅2.1公里，东边邻密顺路，北边1公里是101国道，直达密云城区。

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国锐·境界 均价：26000元/平方米

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5、观唐云鼎

【楼盘动态】观唐云鼎项目一期中式独栋别墅在售，共有185套，均为地下1层、地上2层，均价22000元/平米，总价800万/套起。户型面积为406.62平米、541.37平米、547.3平米、606.12平米。

项目赠送露台、壁挂炉、空调和安防系统。送200平米以上花园。70年产权，毛坯现房入住，每栋配备一个车库，400平以上为双车库，宽带入户，燃气壁炉采暖。物业费：6.8元/平方米*月。

【编辑点评】观唐云鼎项目位于密云水库的西南方向，交通条件便捷通畅，京承、京密、京顺等多条公路干线贯穿，到北京首都机场。自驾交通：从市区到项目沿京承高速向北，16号出口（密云出口）驶出，一路北行约6公里即到。项目距离密云县城繁华的街道——鼓楼大街。公共交通：东直门总站乘坐980(东直门枢纽站--密云汽车站 ) 密云鼓楼换乘密8路，云佛山度假村站下车，马路对面即到。

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观唐云鼎 均价：19500元/平方米

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