随着京津冀一体化、通州城市副中心建设逐步落成,北三县越来越受北漂族的青睐,随之北三县的楼市火了。由于燕郊和大厂房价比香河偏高,香河自然就成为众多购房者的首选。2016年限购政策的实行,香河楼市逐渐回归平静甚至清冷,多个楼盘封盘待售。
目前随着天气逐渐变暖,香河楼市或许也将迎来一个暖春。本期【掌柜点评】就介绍几个香河即将开盘的新项目,为大家提供购房参考。
1、荣盛阿尔卡迪亚香河花语城
【楼盘动态】荣盛阿尔卡迪亚香河花语城预计2017年3月启动排号,具体排号楼栋待定,户型为77-110平2-3居,预计均价20000元/平米,物业费1.92元/平*月,2018年5月30日毛坯交房。
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荣盛阿尔卡迪亚香河花语城 均价:20000元/平方米 |
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【编辑点评】荣盛阿尔卡迪亚香河花语城位于香河北部新城,临京哈高速,自驾50分钟可进京,但目前公共交通系统不太完善,没有车的话不是很方便。项目周边配套不太完善,没有大型购物中心,需要依靠城区的配套设施。
2、五矿万科城
【楼盘动态】五矿万科城暂时无房,预计2017年推出二期洋房和别墅产品。洋房主推户型75平通透2居,价格待定,2017年12月31日精装交房,精装标准为1500元/平,物业费为3元/平*月;联排预推户型面积265-315平,价格待定,物业费为5元/平*月,2017年12月31日毛坯交房。
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五矿万科城 均价:待定元/平方米 |
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【编辑点评】位于香河京哈高速香河大厂出口向北3公里大香线西侧,环首都经济圈同城化圈层中,紧邻通州新城,地理位置优越。 项目南邻京沈高速,西接大香线,北京市规划建设的大外环与京津唐第二高速横纵贯穿,自驾出行非常便捷。公交出行有点不便,需走上一段路,到京哈高速出口乘坐938快车。不过目前有固定班车到国贸。但是随同京津冀协同发展且项目周边都是大开发商、大项目,相信未来会逐步解决此问题。
3、万润北京运河湾
【楼盘动态】万润北京运河湾高层户型为85-120平2-3居,别墅户型为130-147平,目前项目无房在售,预计2017年上半年推出,价格待定,物业费待定,预计2018年12月31日毛坯交房。
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万润·北京运河湾 均价:待定元/平方米 |
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【编辑点评】万润北京运河湾位于香河京哈高速西集出口往通香路大运河畔,自驾较为方便,走京哈高速西集出口出。但是公交不行较为不便只有一趟公交牛牧屯村站810路。周边配套设计相对不是很完善,但是随同京津冀协同发展,相信未来会逐步解决此问题。
4.爱晚大爱城
【楼盘动态】爱晚大爱城二期预计2017年上半年加推,具体开盘时间待定,开盘价格预计价格18000元/平,推出高层G7、G8、G9号楼。物业费1.7元/平米·月,2017年12月31日毛坯交房。
项目二期联排别墅户型为188平中间户,191平边户,赠送庭院面积约200平,价格预计23000-26000元/平,物业费2.8元/平*月,2018年6月30日毛坯交房。
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爱晚大爱城 均价:18000元/平方米 |
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【编辑点评】爱晚大爱城位于京哈(京沈)高速香河东出口右转即达,自驾十分便利,公交相对其它楼盘稍微时间长一些,这点对于通勤族来说这点很重要。楼盘比较大,小区居住密度小,还算比较舒适,社区环境算是中规中矩,相比其他小区稍微逊色了点,其它配套设施相对还可以,想投资可以考虑。
5、鸿坤·原乡溪谷
【楼盘动态】鸿坤·原乡溪谷目前55号楼排号中,排号费3万,预计2017年3月开盘,户型面积为68-124平2-4居,价格待定,物业费2.5元/平*月,2018年12月31日毛坯交房。
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鸿坤·原乡溪谷 均价:18500元/平方米 |
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【编辑点评】鸿坤·原乡溪谷位于京哈高速香河出口北800米处,是距离京哈高速香河出口最近的楼盘,自驾出行较为便捷。公交出行有点不便,需走上一段路,到京哈高速出口乘坐938快车。不过有固定班车到国贸。各配套相对不完善,但是随同京津冀协同发展且项目周边都是大开发商、大项目,相信未来会逐步解决此问题。相比起富力新城,它的体量要小一些,且以别墅为主,产品比较整齐,居住人群密度相对较小,居住范围更舒适。
以上信息仅供参考,具体以开发商提供信息为准。
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