【掌柜点评】环京置业选哪里？百万起轻松置业不是梦

掌来源：房掌柜 张景琳北京房掌柜 2017-02-19 11:02:03

[摘要]年后的燕郊似乎格外引人注目，倒不是因为房价又上涨了多少，而是因为土地落宗难。据了解，自2016年12月1日三河市正式实施不动产登记以来，燕郊地区部分业主在交易过程中发现，房产证因为落宗问题而无法换发不动 ...

年后的燕郊似乎格外引人注目，倒不是因为房价又上涨了多少，而是因为土地落宗难。

据了解，自2016年12月1日三河市正式实施不动产登记以来，燕郊地区部分业主在交易过程中发现，房产证因为落宗问题而无法换发不动产证，从而导致无法交易。而在多家媒体的调查中发现，存在这种问题的小区多达三四十个。

随后，2月10日三河市政府拟定《关于不动产登记工作的通告》，指出凡依法获得《房屋所有权证》的业主，可直接持《房屋所有权证》办理不动产登记手续，《不动产登记证书》所记载信息，以《房屋所有权证》(以下简称“房产证”)信息为准，宣告该事件暂时告一段落。

虽然事件告一段落，但是不免对购房人群是否选择在燕郊买房造成了影响。其实，环顾大北京，除了燕郊，还是有几个不错的地方值得购房者关注的，比如廊坊、大厂、武清、霸州等等。

本期的【掌柜点评】就为大家介绍一些环京区域的项目，供购房者参考。

1.温泉新都孔雀城

项目位于河北省霸州市开发区内，位于京、津、保三角地带中心，属环京津、环渤海城市群。北距首都北京80公里，东临海港城市天津70公里，西距古城保定65公里。项目温泉入户设计，此项目为70年产权，毛坯交房，温泉入户。项目绿化率30%，容积率0.9。

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温泉新都孔雀城均价：16000元/平方米

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温泉新都孔雀城项目二期叠院、联排在售。叠院在售户型面积为97平米、100平米，均价16000元/平，2018年6月30日毛坯交房，物业费为2.5元/平/月；联排在售面积分为128平米、141平米，2018年6月30日毛坯交房，均价17000元/平，物业费为3.8元/平米/月。项目70年产权，毛坯交房，温泉入户。项目绿化率30%，容积率0.9。

2.荣盛阿尔卡迪亚廊坊花语城

荣盛阿尔卡迪亚廊坊花语城位于廊坊东方大学城内，拥有地级市醇熟配套，能很好的满足日常生活所需。项目周边环境良好，交通便捷；此外，59-140㎡一居到三居户型，为购房者提供多种选择，项目交房时间比较长，对于急迫换房的人群来说，还需慎重考虑。

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荣盛阿尔卡迪亚廊坊花语城均价：16500元/平方米

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荣盛阿尔卡迪亚花语城于预计2017年3月推出5号地新房源，预计单价区间16500-17000元/平，主力户型为59平一居，77平两居，88-140平三居，物业费2.05元/平*月，70年产权，预计2019年8月毛坯交房。

3.蓝波御景

蓝波御景项目位于永兴路与永华道交叉口，紧邻御龙大酒店。项目周围有廊坊一中、四中、十中、五小等，大学临近廊坊师范学院、石油学校、武警学院等，小区内部自建幼儿园，方便业主孩子上学；周边的综合商场有永华明珠超市、金苹果超市、永兴农贸市场，满足日常生活需求；此外，周边有工商银行、农业银行、廊坊银行等以及安次区医院、广安医院、社区卫生服务站，配套完善。

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蓝波御景均价：18000元/平方米

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蓝波御景公寓2、8、10号楼在售，均价18000/平。8、10号楼主力户型为90平两居、91平两居，另有少量38平米一居房源，70年产权，物业费1.80元/平*月，2017年9月毛坯交房；2号楼70年产权，民水民电，通天然气，户型面积为45平米，现4层以下，17、18层不对外出售，2017年9月底毛坯交房，首付20%。

4.新空港孔雀城

新空港孔雀城位于北京第二机场主要辐射区，资料显示，项目未来会拥有6条高速、4条高铁、4条轨道、2条国道，加上现有的北京826直达公交，可以快速直达北京，交通极为便利。此外，项目位于广阳区新城区，相比于老城的拥堵，这里交通要畅通许多。周边配套也在日渐成熟，将来购物、就医、入学都不再是问题。未来借力于第二机场辐射作用，具有很好的升值空间。

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