【掌柜点评】京城2月计划入市11项目 仅两个纯新项目

受春节假期及限购、限贷、限地价、限房价的“四限”政策的双重影响，1月份，北京新房市场明显遇冷，交易量出现继续下滑，各类住宅交易量均陷入低谷。

有数据显示，2017年1月全月，北京新建商品住宅共签约4994套，其中新建纯商品住宅签约2477套，环比2016年12月3250套的纯商品住宅签约量，下滑了23.8%。

此外，受春节假期影响，2月计划入市新盘量相比于1月并没有太大变化。2月计划入市的11个楼盘中，仅有两个是纯新项目。

本期的【掌柜点评】就介绍几个2月份新入市的项目，为大家购房提供参考。

1.东亚朗悦居

【楼盘动态】项目1-7号楼剩余21套房源，预计2月开盘。户型面积约73-76平米南北通透两居，毛坯现房交房，价格待定。物业费为3.1元/平方米*月。

免费咨询电话：400 8181 360转30400

东亚朗悦居 均价：待定元/平方米

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

【编辑点评】东亚朗悦居位于房山京周路与大窦路交叉口（大窦桥）东500米路北，临近房山线苏庄站，规划中的轨道房山线的延长线也将于项目旁穿过，紧邻六环路，交通便利。附近医疗配套较为完善，包括燕化医院星城分院、同济东方医院、阎村医院、中国核工业北京四0一医院等，方便业主就医。项目所在区域楼价尚低，属于价值洼地，适合刚需购房者考虑。

2.天资华府

【楼盘动态】项目2、5号楼在售。目前还有两套4层132户型，一套18层134户型，197、271平米上跃。单价37000-38000元/平米，总价496万/套，首付199万。项目房源层高3米，物业费：3.3元/平*月，2017年12月31日前毛坯交房。

免费咨询电话：400 8181 360转31712

天资华府 均价：37000元/平方米

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

【编辑点评】天资华府位于昊天北大街38号，北京市房山区长阳CSD办公楼南侧。项目占地30000平米，建筑面积92000平米，绿化率30.2%，总户数482户。是房山区繁华区域、配套完善、生活便利。

3.通用博园

【楼盘动态】目前正在进行意向登记，预计2017年2月开盘。项目整体为10栋8-10层小高层商品住宅，户型面积在70-110平米，主力户型为70平米二居和88平米三居，开盘均价待定。2018年下半年入住。物业费信息待定。

免费咨询电话：400 8181 360转31637

通用博园 均价：待定元/平方米

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

【编辑点评】通用博园位于北京市密云区密云一中西侧100米。项目附近有980路、970路987路，密11路、密6路、密7路、密1路等公交，出行较为便利；此外，项目为密云学区房，70-88平米主力户型，南北通透，布局合理，整体居住的舒适度高。

4.五矿·铭品

【楼盘动态】项目10号楼目前正在排号，预计2017年2月开盘。五矿·铭品10号楼为7层电梯洋房，均为1梯2户，4个单元。户型面积为：133平平层、147平和166平跃层，均价待定。物业费：3.5元/平方米*月。整体毛坯现房入住。

免费咨询电话：400 8181 360转31142

五矿·铭品 均价：50000元/平方米

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

【编辑点评】五矿·铭品位于房山长虹东路与阜盛大街交汇处东南角。项目交通便利，距离五环15公里。周边绿化面积近400万㎡，包括小清河万亩滨河公园，长阳体育公园，长阳公园等几大公园，宜居度高；项目为全明采光、南北通透、户型方正，功能区间分区明晰，满足家庭成员的生活所需。

5.绿地海珀云翡

【楼盘动态】首期预计2017年2月入市，预计均价78000元/平（具体以售楼处公布定价为准），总价800-1000万/套。目前售楼处和样板间已开放，正在排卡中，户型面积为100-178平米，2梯2户。

免费咨询电话：400 8181 360转31710

绿地海珀云翡 均价：78000元/平方米

楼盘详情|楼盘图库|最新动态

【编辑点评】绿地海珀云翡位于兴亦路京开高速东侧，占地4.5万平米，尽享首都新国门——北京大兴国际机场空港经济。项目依托多重资源优势，综合数十项生活配套，打造八大生活系统，为业主提供舒适生活。

以上信息仅供参考，具体以开发商提供信息为准。