云房数据研究统计显示,截止2016年12月31日,北京市新建商品住宅(不包含自住型商品房)库存量为81525套,相比2015年底的121196套去化幅度高达33%,81525套的库存总量也是近三年来的新低。按照2016年每月平均成交9588套来计算,真实库存消化周期仅为9个月。
从各行政区库存量上看,朝阳区、大兴区、房山区是北京市的库存大户,存量套数分别为11487套、11262套、9432套。
今天的【掌柜日报】就介绍几个朝阳区的房子,为大家购房提供参考。
1.东山CONDO:项目三栋洋房1-3号楼在售,共计104套,主力户型为251平3居,343-600平3居,起价120000万/平,最高150000元/平。2017年12月31日入住,精装修,物业费为13元/平米/月。
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东山CONDO 均价:120000元/平方米 |
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2.泛海国际:项目二期2017年2月将加推一栋住宅楼,户型面积为372平米4居、460平5居,预计单价14-15万/平,全装修,2017年年底交房。泛海国际位于朝阳公园豪宅区,周边有朝阳公园、红领巾公园、国际GOLF森林公园,社区绿地覆盖率近70%。
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泛海国际 均价:140000元/平方米 |
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3.首开·琅樾:项目包括叠拼、类独栋和平墅。叠拼户型面积区间为280-410平米,总价区间为1600-2000万/套,共12套房源;类独栋户型为385-495平,总价2600万/套起,共11套房源;平墅户型为205平,总价区间为1350-1600万/套。
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首开·琅樾 均价:待定元/平方米 |
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4.长安府:项目法式独栋别墅在售,户型面积为593平米、653平米、703平米、1409平米、1700平米,起价130000元/平,总价7700万元/套起。2017年7月31日入住,产权70年,物业费15.8元/平米/月。
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长安府 均价:130000元/平方米 |
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5.首创天禧:目前4号楼仅剩20套房源在售,户型面积为370平米、394平米,起价133000元/平,均价180000元/平。物业费为7.98元/平米*月,现房,70年产权。
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首创天禧 均价:180000元/平方米 |
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