实探北京大通州艺术叠拼 全家庭墅感生活新选择

伴随着通州副中心确立、京津冀一体化的不断落实，通州楼市受到购房者的关注度越来越高，加之去年出台的“最严限购令”不仅没有让通州楼市降温，反而加大购房人对通州楼市的心里预期，纷纷出手置业，目前，通州大多数楼盘都是无房可售的局面。所以当小编听说位于通州于家务附近的首开·缇香郡目还有少量容积率仅为1.6的叠拼别墅产品在售，就决定去实地探一探！

首开缇香郡项目位于北京通州区京津高速台湖收费站第一个出口，京津高速与张彩路交汇处南侧，从市区出发，走东五环从化工桥直接上京津高速，沿京津高速驱车行驶约18公里到达张彩路，沿张彩路向南驱车约2公里右转即可到达项目售楼处。张彩路是项目周边的一条主干路，沿张彩路向北可到达通州的老城区。驱车约16公里可到达目前通州重点发展的台湖区域。张彩路向南直穿京沪高速，京沪高速可以连通建设中的北京第二机场。

除去自驾，还可以坐地铁亦庄线万源街站换乘927路于家务村西口下车，轻轨八通线土桥站下车转801路，公交801路、927路车于家务中学站下车即到。另外，还有一条规划中的S6号线，即21号线预计2021年开通。

首开·缇香郡项目是由国内房地产首开集团开发建设，首开股份即北京首都开发股份有限公司，是北京首都开发控股(集团)有限公司控股的大型房地产开发经营企业，于2001年3月12日在上海证交所挂牌上市。2007年12月27日，北京首都开发股份有限公司取得中国证券监督管理委员会批准，向公司实际控股人北京首都开发控股(集团)有限公司发行股票购买其房地产主营业务资产，成为北京首都开发控股(集团)有限公司房地产业务的运作平台。首开地产区域打造能力有目共睹，从早期的望京，到方庄板块，在到回龙观，无不体现首开地产善于整合开发资源，组建城市功能，是具备区域开发能力的发展商，所以本项目的品质，和后期的服务还是相当不错的。

项目全部洋房、叠拼产品，涵盖80-120洋房2-3居、120-150平米叠拼别墅，飘窗、露台、花园等丰富的情趣化空间，高使用率、高舒适度，都市适居空间选择。目前，项目一期A地块推出少量现房叠拼产品在售，主力户型建筑面积为上叠143平米、中叠139平米、下叠154平米，均价约33000元/平米，毛坯现房。物业费为2.6元/平方米/月， 70年产权。目前暂无洋房房源在售，预计2017年下半年推出洋房产品。

首开·缇香郡项目所在的于家务乡是北京市通州区下辖的一个乡，又名于家务回族乡，于家务回族乡位于通州区南部，距通州卫星城21公里，东邻永乐店镇，西、南与大兴区采育镇接壤，紧临京津塘高速公路采育出口，距通州新城约19公里，是北京市五个少数民族乡之一，也是通州区仅有的少数民族乡。

于家务定位为生态科技之乡、中国种业硅谷，属于高精尖范畴的国际种业中心是于家务大力发展的行业。于-永组团发展，该组团是通州发挥京津冀协同辐射带动作用的先行区和示范区，重点任务是大力提升基础设施、生态环境和公共服务的建设水平，与武清、廊坊共建京津冀协同发展先行示范区。

2016年通州区政府折子工程里，明确提出“加快新型城镇化建设步伐，在台湖镇、潞城镇、于家务乡启动新型城镇化试点先行先试工作”。目前，通州区于家务乡新型城镇化建设取得初步成果。路网体系不断健全，完成新张南路、东神路等70公里道路，解决出行难问题。基础设施不断完善，实施了乡中心天然气供气、污水处理厂、再生水厂、外电源等配套服务设施项目，用水、气、电更加便利。民生工程陆续开展，农民住宅保温改造、翻建抗震房、更换优质煤等。生态环境逐步改善，全面治理乡域水系，实现了辐射范围内水环境达到四类标准及水清岸绿的景观效果。