【掌柜点评】期房现房各有优点 房掌柜这次为你一一点评

在置业之前，许多购房者都会面临买期房还是买现房的困扰，其实，买期房和买现房都有优缺点。房掌柜这次就来点评一下期房和现房的几大优点，以供大家参考。

一、期房

人们习惯上把在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

买期房的优点：

1、期房为预售房源，此时房子大多未竣工，或处于刚开工阶段，需要1-2年甚至更长的时间才能交房，此时销售工作刚开始，户型、位置等选择的余地较大，购房者很容易选择朝向、户型都较好的房源。

2、期房在价格方面特别是首期开盘的房源相比现房来说能给予较大的优惠。开发商开发一个楼盘一般需要1年～2年的时间，甚至更长。为了及时收回现金，多数会在价格方面给与优惠。

江南府

点评：项目精研二至三居臻品，匠造稀贵奢适豪宅，并引入具备甲级资质的绿城物业，全时守候绿色人居，树立了北京高端宜居住宅标杆。

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中建·江南府 均价：70000元/平方米

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首开保利熙悦诚郡

点评：项目位于南四环榴乡桥与德贤路交汇处—东南角。近邻四环，完善路网交通、轨道交通、公共交通形成的立体交通网络。

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首开保利熙悦诚郡 均价：待定元/平方米

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现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。 只有拥有房产证和土地使用证才能称之为现房。

买现房的优点：

1、房子真实可见。现房基本都已处于竣工阶段，房子就在眼前，可以进入房子去看一看，将工程质量及房子现状细细考察一番，选中了买下便可，可以避免期房的房屋质量问题。

2、配套相对成熟。现房不管是自身配建还是周边配套基本都已成形。可以实地考察房子到小区配套的幼儿园的距离，距离周边地铁站的距离等。而可以避免期房可能存在的缺点，呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全部兑现。

3、收房周期短。买现房基本交完所有房款之后就可以装修入住，不像期房需要等建好验收完才能入住。

润泽公馆

点评：项目有25万平米别墅级城市公园华宅。12栋ART DECO浮华纯板建筑，与庭前林荫园林浑然一体。

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润泽公馆 均价：78000元/平方米

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北京风景

点评：项目位于北京市昌平区南邵镇内，作为昌平东扩规划中，政府组织出让的首块住宅用地，享有得天独厚的核心资源。

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北京风景 均价：42000元/平方米

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长阳光和作用

点评：项目将打造成城铁水岸旁最适宜居住的纯生活社区，1.5的超低容积率，是长阳板块容积率最低的在售项目。

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长阳光和作用 均价：38000元/平方米

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。