高性价比现房 实探大兴区旧宫镇的旧宫东亚五环国际

北京五环内寸土寸金的区域，如今可销售的新房也是卖一套少一套。根据建委网站数据统计，五环内均价已突破6万，这价格对于刚需一族来说，压力着实不小。对于外来北京且无购房资格，追求性价比的这类购房群，不限购低总价房源无疑是最好的选择。近日小编就实地探访了位于大兴区旧宫镇的东亚五环国际(——五环内不限购现房。

自驾的话可以沿南五环行驶，由旧忠桥下五环，向北行驶200米，路东侧即是项目所在地。喜欢绿色出行的朋友，可以选择地铁出行，在亦庄线旧宫地铁站下车，从B1口出来，坐兴15路到育龙家园站下车。如果大家觉得等公交浪费时间，也可以乘坐当地的接驳车，3元就可直接送到项目，非常便利。

据销售人员介绍，项目总建筑面积25万平米，绿化率30%，由12栋楼组成，包含11栋办公楼，1栋商业楼，是旧宫区域内的多功能城市综合体项目。商住产品多为小户型，适合外来北京且无购房资格，追求性价比的刚需族。目前周边在售新房房源不多，几乎没有竞品。一个五环内的商住产品，其容积率和绿化率还是非常良心的。

项目在售房源已经不多，公寓3、4号楼均为19层，1个单元，4梯10户，层高为3.15米，在售户型面积92-93平，均价约39800元/平，总价340万元/套起，50年产权，毛坯现房。一层商铺均价约62000元/平，二层商铺均价约42000元/平。目前小区入住率高达80%。

项目在实体房内展示了一间建筑面积约93.75平米的样板间。整个户型非常方正，以客厅为分界线，左边一侧是餐厅厨房，右边有两间卧室，卫生间分布在入门的右手边，布局动静分离。