【掌柜点评】不用担心土地使用权到期啦公寓项目推荐

掌来源：房掌柜 张景琳 2016-12-25 09:55:22

[摘要]近日，国土部针对温州部分群众20年住房土地使用权到期的问题表态，可以采用“两不一正常”的过渡性办法处理。那么，什么是“两不一正常”呢？具体来说，“两不一正常”是指： 1、不需要提出续期申请。少数住宅 ...

近日，国土部针对温州部分群众20年住房土地使用权到期的问题表态，可以采用“两不一正常”的过渡性办法处理。

那么，什么是“两不一正常”呢？具体来说，“两不一正常”是指：

1、不需要提出续期申请。少数住宅建设用地使用权期间届满的，权利人不需要专门提出续期申请。

2、不收取费用。市、县国土资源主管部门不收取相关费用。

3、正常办理交易和登记手续。此类住房发生交易时，正常办理房地产交易和不动产登记手续，涉及“土地使用期限”仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期，并注明“根据《国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函》（国土资厅函〔2016〕1712号）办理相关手续”。

土地使用权一直是人们比较关注的问题，“两不一正常”过渡性办法的出台，引起了人们的高度讨论和热议，也让人们悬在心理的石头落地了，终于不用担心房子到期后的问题啦。

既然土地使用权的问题得到了解决，那么房子使用权似乎也不是很大的问题了。

本期的【掌柜点评】就为大家介绍几个公寓项目，质量好，价钱还便宜，你还在等什么？

1.国门智慧城

国门智慧城位于顺义后沙峪顺平西路，东至国门一号全球家居总部基地（原花博会场馆），西至裕宁路，北至酒厂东路，南至顺平路。距离15号线后沙峪站比较近，交通较为方便；在户型上，以48平2室与63平3室为主，双层设计，空间自由灵动，比较适合年轻群体；不过目前周边医疗有待完善，不过，未来友谊医院(三甲)将在后沙峪建分院，未来医疗条件可以得到改善。

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国门智慧城均价：36000元/平方米

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国门智慧城预计2016年12月加推6号楼，共199套房。户型面积为40-90平，主力户型40-70平，均价36000元/平。层高为4.2米。公摊在25%以下，首付50%，毛坯交房，预计2017年12月31日交房。

2.首开中晟广场

首开·中晟广场位于顺义新城核心区，作为城市综合体项目，交通便利，配套齐全。4.2米LOFT产品，40-60平米全功能灵动空间，满足不同选择需求。项目融合生活、休闲、娱乐、商务等城市功能，打造时尚、自由、便利生活新风尚。

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首开中晟广场均价：待定元/平方米

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首开中晟广场预计2017年上半年加推1栋楼。户型面积及楼层待定，价格待定，大约共200套房源，目前项目已动工，预计2018年下半年交房，具体消息后期会及时更新，50年产权，物业费4.2元/平*月，预计2018年下半年交房。

3.房山超级蜂巢

房山超级蜂巢项目距离房山地铁苏庄站仅700米的距离，交通相对来说比较方便；项目户型面积以40-60平米LOFT为主，4.2米层高，格局方正，空间通透豁亮，使用率高；小户型面积，总价低，很适合初次置业与投资。此外，项目斥资数千万打造园林，环境宜居；周边商业配套齐全，满足置业者日常生活所需。

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房山超级蜂巢均价：32000元/平方米

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房山超级蜂巢1号楼在售，1号楼共计10层，3梯28户；户型面积为40平和58平，总价145-210万/套起，首付73万，2017年6月30日毛坯入住，物业费：5.98元/平米*月。

4.金地未未来

金地未未来位于顺义区地铁15号线石门站向南2000米，社区自营班车可直达地铁，交通算是比较便利；此外，该项目是全国首个与腾讯合作的社区服务号，在这里你可以用一部手机、一台电脑链接社区智慧平台，将社交需求进行线上联动，衣食住行娱购一键精彩开启，足不出户也能享受社区墅级配套及水电缴费、服务预订、社区论坛等功能。

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