【掌柜点评】教你把握房地产投资脉搏 成为人生赢家

房子不仅是用来住的，也可以进行投资升值，而北京的房子那么多，应该如何选择才可以成为人生赢家呢？这次房掌柜就来教教你。

一、规划决定成长空间

规划决定成长空间，一个地段能否升值，关键是看这一地段在未来的城市中将扮演什么样的角色，目前的城市规划对此又是如何确定的。例如，按照规划将来该小区周围会建设大片绿地或者大型投资项目，则该小区将来必然会升值。再者，楼盘旁边有一定的交通规划，例如地铁站、公交站之类的。比如下面的楼盘。

北京城建北京密码

【编辑点评】北京城建北京密码位于大兴魏善庄，作为新航城规划的核心区域纯新盘，该项目由城建集团开发、邻近规划中的地铁R3线（19号线）魏善庄镇站，交通区域优势明显。价格方面，由于目前周边配套还不是很完善，一切都还在规划中，小编认为最初的价格应不会太高，同时，网友可享2万抵8万的购房优惠。目前这里还属于价格洼地，也是有一定潜力的自由购项目。

【动态】北京城建北京密码预计2017年上半年推出3号楼或5号楼，具体户型及价格待定，50年产权，2017年10月15日交房 。

北京城建北京密码上期售罄前户型为50-80平米，均价27000元/平，50年产权，2017年10月15日精装修交房，装修标准3000元/平米，物业费为3.8元/平米.月。可供参考。

免费咨询电话：400 8181 360转31642

北京城建北京密码 均价：27000元/平方米

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通泰国际公馆

【编辑点评】项目位于地铁亦庄线经海路站西南仅100米，周边高档写字楼、商业环绕，项目自身包含7栋住宅、4栋写字楼、1栋城市综合展厅、13栋企业独栋并配建有一所双语幼教中心，生活配套极为便捷，且区域内住宅稀缺；两居户型为88平，户型方正，南北通透，通风与视野条件良好。但项目一直对外宣称开盘，一直迟迟未开，有捂盘之嫌，据了解，报价也一直在上调，有购房需求的刚需还需经常关注项目动态。

【动态】通泰国际公馆项目2、3号楼以及16号楼在售。项目目前推出部分10万抵一口价优惠房源，特惠房源价格2居480-520万/套，三居500-530万/套。

通泰国际公馆16号楼3、4单元户型为88-89平2居，均价59000元/平米。物业费3.28元/平米/月，现房毛坯入住。

通泰国际公馆项目16号楼为板楼，4个单元，15层，1梯2户。

免费咨询电话：400 8181 360转30265

通泰·国际公馆 均价：59000元/平方米

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蓝光星华·海悦城：28000元/平

【编辑点评】项目位于房山线苏庄站600米，地铁出行极为便捷；生活方面，项目自有15万平米商业MALL；产品方面，项目主打72-83平紧凑小户型，其中两居72平米，户型虽小，能满足所有的功能性需求，紧凑的户型适合首次置业的刚需人群，总价较低，交通便捷，北漂置业可选。

【动态】蓝光星华·海悦城距房山线苏庄站600米。项目在售户型为72平两居，83平三居，均价28000元/平米。

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蓝光星华海悦城 均价：待定元/平方米

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二、地段决定投资价值

“一铺养三代”的观点使得商铺成为投资者眼中的宠儿。而地段是决定一个商铺是否具有投资价值为重要的因素之一，好地段能带来巨大的客流量，而客流量是商铺价值根本的体现。

永定河孔雀城英国宫-40平起环街商铺。

【编辑点评】项目配备业主班车，直达天宫院。作为新机场配套交通，周边规划包括3条轨道交通：机场轨道、地铁4号线南延、R4线南延；1条新机场高速，交通便利，方便出行。项目比邻13万平运动主题公园等11大城市主题公园，环境宜居。项目引进北京八中，内部规划唐顿商街等配套，方便生活。

【动态】永定河孔雀城英国宫商业排卡进行中，40-280平米（建筑面积）市区商铺，三面环街！首层5.6米，可自由分割，通燃气可餐饮，成熟街区，培育期短，现享10万抵15万优惠。

免费咨询电话：400 8181 360转31000

永定河孔雀城英国宫 均价：15000元/平方米

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华远西红世

【编辑点评】华远西红世项目位于大兴区，处于南五环与京开高速交界的东南角，临近五环，项目周边有兴59路、954路公交车，另有兴34路、兴36路公交车可到达地铁高米店北站，交通比较方便。

【动态】华远西红世商铺预计均价50000元/平米，商铺面积30-230平米，预计2017年10月31日入住。

华远西红世位于大兴西红门，驾车5分钟可上京开高速，10分钟可上南五环，周边有兴34路、兴36路公交车可到达地铁高米店北站，交通比较方便。

免费咨询电话：400 8181 360转31648

华远西红世 均价：50000元/平方米

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。