南京楼市监管“再次升级” “炒卖房号”等既往也咎

近日,南京市房管局通过官方微信发布了楼市监管“升级”的最新通告。针对近期有楼盘因“赠送面积”引发的市场纠纷,以及房号炒卖等热点现象,房管部门表示将继续严厉查处。

楼市新政后专门成立的南京市房地产市场综合执法办公室昨晚表示,按照住建部11月25日的电视电话会议要求,将进一步加大对房地产市场销售行为的监督检查,尤其针对群众反映强烈的问题,坚持有案必查、违规必究。在具体措施上,综合执法办公室列明了五点细则:

一、开展房地产市场中介行为的专项检查,在企业自查、各区检查的基础上,南京市房地产市场综合执法办公室对各区进行了为期6天的督促检查;

二、对炒卖房号等行为保持高压态势,发现一起,查处一起,绝不手软,只要发现问题,督促有关区一查到底;

三、强力规范销售行为,对虚假宣传、欺骗误导消费者行为,如售房赠送、额外加价等,约谈开发企业,限期整改;

四、强化部门联动,房产、物价、工商、国土、建委等部门协同,联合查处;

五、落实属地责任,督促各区更加注重日常管理,形成长效监管机制。

业内人士告诉扬子晚报记者,昨晚的这份声明可以看成是南京楼市监管的再升级,其中一些重点查处的内容正在落实当中。如第二条关于“炒房号”的现象,南京市溧水区和六合区已经在前两周分别查实了两家楼盘涉及的“炒房号”行为,相关的11家中介公司(溧水2家、六合9家)被无限期取消网签资格,房企内部人员也被开除处理。该人士特别强调,两家楼盘“炒房号”的行为最早一起发生在9月中旬,距今已有近3个月时间,这表明只要有中介参与“炒房号”,无论发生在什么时候都将被处理。买房人如果能提供相关收据、协议等证明材料,可以向南京市房地产市场综合执法办公室举报。

另外,城北楼盘中铁青秀城近期被拆除“违建”的事件也引发业内热议,当初向买房人承诺的“买二送一”由于赠送的面积属于违章搭建,被栖霞区城管局拆除,买房人也要求维权。在昨晚的官方最新通告中,南京市房地产市场综合执法办公室表示这其实属于虚假宣传、误导买房人的行为,将约谈房企,并限期整改。