【掌柜点评】北京“七环”正式贯通环京房子买起来

掌来源：房掌柜 张景琳北京房掌柜 2016-12-09 05:11:17

[摘要]“啊五环你比四环多一环啊五环你比六环少一环终于有一天你会修到七环修到七环怎么办你比五环多两环” 谁能知道，当初小岳岳唱的歌有一天会变成现实。据河北省交通厅12月6日发布的消息称，起自北京市密云区 ...

“啊五环你比四环多一环

啊五环你比六环少一环

终于有一天你会修到七环

修到七环怎么办

你比五环多两环”

谁能知道，当初小岳岳唱的歌有一天会变成现实。

据河北省交通厅12月6日发布的消息称，起自北京市密云区、终至河北省涿州市的密涿高速公路正式贯通。标志着长约1000公里的首都地区环线高速公路替代路线（民间俗称“北京七环”）全线贯通！此外，消息称，北京段也将于明年贯通，届时北京“大七环”即可成环。

据了解，作为北京大外环的重要组成部分，密涿高速公路河北段起自河北省三河市东北京冀界处，自北向南经三河市、大厂县、香河县，进入北京通州区，于大兴区采育北再次进入廊坊市区，经广阳区与现有廊涿高速公路相接，项目全长50.46公里，采用双向六车道标准建设。

北京大外环顺利建成通车后，不仅有助于有效疏解首都交通压力，也将有效促进京津冀公路网逐渐实现全面对接和一体化，推动京津冀区域主要城市之间“一小时交通圈”、主要城市与周边卫星城市间“半小时生活圈”的形成。

北京“大七环”真的来了，环京房子买起来吧。

1.汇福悦榕湾

汇福·悦榕湾位于北京京东燕郊潮白河畔燕顺路与行宫西大街交汇处，与北京通州隔河相望，项目周边商服配套完善，距离项目1.5km有乐天商圈，其中包括燕顺市场、乐天超市，乐天商圈中还有电影院及其他娱乐设施，可以较好的满足业主的日常购物消费需求。项目周三公里内有较多医院。其中燕郊人民医院为公立二级甲等医院，距离项目仅两公里，就医方便。不过燕郊隶属河北，医保和北京医保不共用，无论是坐车还是开车出行成本较高。

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汇福悦榕湾均价：待定元/平方米

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目前汇福悦榕湾二期待售房源为16、32、36号楼，预计2016年下半年开盘，16、36号楼为2梯4户，32号楼为2梯5户，总共34层，共计442套，面积区间49-116平米。价格、物业费等信息待定，预计2017年下半年交房。

2.天佑爱上岛

该项目位于燕郊镇北，燕郊燕灵路西侧化工大学南路北侧。离平谷线燕郊北站600米，上京秦高速、京平高速很方便。项目为学区房，12支的教育学校。但是配套跟不上燕郊城镇严重缺乏城市级的生活配套，这是燕郊全城的通病；适合刚需人群；户型丰富，可选择性强。

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天佑爱上岛均价：26000元/平方米

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天佑爱上岛预计2017年上半年开盘推出8、9号楼， 8、9号楼均为28层，2个单元，2梯4户，其中8号楼户型为64平一居、83平、84平、90.75平2居。9号楼户型为80平南向2居、115平、122平三居。70年产权。价格待定，物业费2.98元/平米·月，2017年9月30日入住。

3.温泉新都孔雀城

项目位于河北省霸州市开发区内，位于京、津、保三角地带中心，属环京津、环渤海城市群。北距首都北京80公里，东临海港城市天津70公里，西距古城保定65公里。项目温泉入户设计，此项目为70年产权，毛坯交房，温泉入户。项目绿化率30%，容积率0.9。

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温泉新都孔雀城均价：待定元/平方米

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温泉新都孔雀城项目二期叠院、联排在售。叠院在售户型面积为97平米、100平米，65万起/套起，物业费为2.5元/平/月，2018年6月30日交房；联排在售面积分为128平米、141平米，2018年6月30日毛坯交房，价格96万/套起，物业费为3.8元/平米/月。

4.圣拉斐尔小镇东区

圣拉斐尔小镇东区(路劲国际城)临102国道，自驾经102国道上通燕高速可以直接进北京，且项目周边分布多个公交站点，交通比较便利。项目产品以高层和别墅为主，容积率1.56，属于低密社区，邻近大运河森林公园及潮白河自然生态湿地公园，自然环境更加宜居。项目低于周边其他楼盘价格；购买门槛相对较低，不过周边发展较差，居住便利性低。

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