杨现领：中国租赁市场或是唯一还有政策红利的战场

掌来源：房掌柜 肖硕丰 2016-12-08 05:25:45

[摘要]“中国租赁的市场化尚处在发展初期，它可能是唯一还有政策红利的战场。”链家研究院院长杨现领向房掌柜表示。

以日本为例，其租客条例起源于战争年代，男子外出打仗，留下女人和孩子在家里，在这时日本推出了对租客的保护条例。关键点包括：租约是两年一签，两年之后无条件续约，两个月之内不交租金不能赶走租客。

反观当前中国租赁市场，却暴露出诸多问题，业主随便涨价，随便驱逐租客，使得租客没有安全感。而在德国、日本等国家，都会有明确的规范。

“中国租赁的市场化尚处在早期，它可能是唯一还有政策红利的战场。”杨现领称。

此前，国务院曾发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》，文件提出要实行购租并举，培育和发展住房租赁市场。

“建立‘购租并举’的制度核心条件是要建立购房与租房一样的权益，享受一些基本的政策上的优惠，比如说学区、医疗等等，这些是比较重要的。”杨现领对房掌柜说道。

数据显示，到2020年中国租赁市场规模将会达到1.6万亿，到2025年将会突破2.9万亿。在这场还没有完善游戏规则的竞争中，谁又将抓到先机成为行业的翘楚？

分享到：

责任编辑：肖硕丰

转载或内容合作请点击转载说明，违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道，请点击这里。
文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房掌柜赞同其观点。