12月1日,北京首批“限房价、竞地价”试点地块结果出炉。万科50亿元竞得海淀永丰产业基地18号地块,企业自持商品住房面积为该宗地居住用途建筑面积的100%。
根据规定,“限房价、竞地价”地块开发商100%自持土地70年,不得对外出售房源。面对新的土地持有模式,万科想出了众筹+租赁的应对方式,简单地说,就是在前期开发中引来符合条件的企业参与到土地开发、项目建设,后期将房源定向租赁给众筹企业员工,这样一来资金有了、租房客群也有了,万科也由此变“轻”了。
这突破了房地产过往的开发模式,同时也是一种创新,不少业内人士仍然持观望态度。今天就为大家介绍几个万科在北京的项目。
1.万科天地:项目小高层1号楼少量房源在售,户型面积为49平米,4.2米层高,总价250万/套起。万科天地2号楼正在排号,预计2016年12月开盘,户型面积为43-91平米,具体开盘价格待定。
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万科天地 均价:51000元/平方米 |
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2.万科中央城:项目13-1号楼在售,户型面积为约82平小户型,4.2米挑高,均价约38600元/平米,50年产权,物业费:7.5元/平方米*月。 2018年10月31日入住。
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万科中央城 均价:38600元/平方米 |
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3.五矿万科如园:项目北区8号楼、17号楼在售,单价区间为90000-95000元/平。项目均为板楼,8号楼户型为230平、260平三至四居;17号楼户型为310平四居,物业费6.9元/平*月,70年产权,2017年12月31日前交房。
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五矿万科·如园 均价:90000元/平方米 |
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