天资华府坐落房山CSD中央休闲购物区 适合宜居的住宅项目

当前，房地产行业的投资环境得到改善，楼市利好政策亦不断出台，北京楼市投资风险已经降低，保值、增值的机会开始增加。

北京置业，一手居住一手投资，判断不动产的投资价值，其可增值属性非常重要。与投资属性相匹配的最重要的就是区域，区域价值基本上决定了不动产的投资潜力。

2016年房山将争取启动轨道S6线西延线，未来，北京新机场将有轨道交通直达房山。同时，房山人翘首企盼的轨道交通燕房线也有了新进展，作为北京首条真正实现“无人驾驶”的线路，燕房线有望于今年年内建成通车。

此外，房山还计划在今年开工建设吴店、长阳、窦店客运站，着力解决城市拥堵问题，进一步方便百姓出行。房山区域作为北京西南枢纽，近年来又利好众多，投资价值绝对不可小觑。

对于一个住宅项目来看，天资华府项目的位置十分诱人。坐落于房山区重点打造的CSD中央休闲购物区，交通便捷、商业配套成熟。以下根据区域、交通、配套、户型、进行全方位评测。

天资华府鸟瞰图

区域

长阳是房价涨幅最大的板块，区域均价从去年初2万5左右飙涨至现在的3万多，可以说是房山地区的核心区域。说到这里，不得不提到北京天资置业集团开发的天资华府项目，天资华府位于房山长阳CSD核心区的繁华地段打造的臻美府宅。坐拥区域醇熟配套，极具区域价值。

天资华府区位示意图

交通

房山线篱笆房站，终点站郭公庄站无缝对接9号线，京港澳、京良等15条城市干道密布，根据现场测算，步行10分钟、乘车3分钟，周边基本配套设施可全部抵达，京港澳高速长阳出口西1000米，即为项目所在地。

天资华府周边交通配套示意图

周边路网发达。向西可延京良快速路直达五环（房山端全程高架无红绿灯）；向北1000米可抵达京港澳高速；京周路贯穿良乡-长阳-市区三区域。自驾出行还是很方便的，从项目到南三环不到30分钟，到五环不到20分。

配套

从项目区位图来看，天资华府北侧即为哑叭河，西侧包括北京中科西苑医院、北京铁路第二中学长阳加州水郡分校，同时项目周边奥特莱斯，绿地缤纷城，华冠购物中心、加州水郡广场，国泰百货。

天资华府项目周边配套示意图

毗邻景点：北宫森林公园、青龙湖水上乐园、十渡旅游景区、南宫温泉等。周边环境清爽怡人。

户型

天资华府主要户型93平米南向两居室，以及117平米南北通透三居。

93平米户型平面示意图

93平两居是两室两厅一卫一厨。户型主要特点为全南设计，采光效果良好。大两居，空间利用率高；客厅带大阳台，兼顾生活舒适度。进门处带有玄关、储藏间，使用灵活。明厨，干燥卫生，卫生间干湿分离，十分方便。

117平米户型平面示意图

117平三居室，三室两厅两卫一厨。户型主要特点为全明+南北通透设计，采光通风效果良好。紧凑三居，空间利用率高；功能分区合理，动静分离。明厨明卫，干燥卫生。客厅、主卧分别带大阳台，舒适度较高。

天资华府高端住宅、商业中心、集城市功能于一体，住宅户型精美，适宜居住。项目目前2、5号楼在售，项目7号楼预计2017年上半年开盘。天资华府2号楼共计16层，1个单元，2梯4户。主力户型为117平三居，均价37000元/平米，总价433万/套起，首付152万。天资华府5号楼共计16层，1个单元，2梯4户。主力户型为117平三居，均价37000元/平米，总价433万/套起，首付152万。层高3米，物业费：3.3元/平*月，2017年12月31日前毛坯交房。

免费咨询电话：400 8181 360转31712

天资华府 均价：37000元/平方米

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