郑州土地招拍挂前已“有主” 石榴集团被迫退出竞买

郑州土地市场搅局者？

这已不是石榴集团在郑州第一次遇阻。石榴集团原名K2地产。

2016年6月15日，惠济区东赵，万科天伦的内定地块拍牌出让，K2报名参与，未底价成交，内定企业万科天伦联合体比底价多出2400万取得。

2016年6有17日，金水科教园区的洋槐村城改地块出让，前期是国控参与一级土地运营，K2报名，内定企业国控未底价成交，比底价多出9000万拿下。

2016年6月17日，管城区小姚庄合村并城地块挂牌出让，K2报名参与，内定企业河南金岱中岳置业有限公司比起始价高出400万元才成交。

2016年6月24日，惠济区新庄城中村改造地块挂牌出让，K2报名参与，内定企业和昌无法拿下，然后拍卖因电力故障而中止。

2016年7月1日，5块重新出让，其中4块是惠济区的新庄地块重新网拍，内定企业和昌未底价成交，比底价多出1600万拿下。

2016年7月7日，高新区石佛城改地块出让，K2报名参与，72号地块起始价5.2271亿，被K2以9.3471亿拿下。

这是K2在郑州首次成功拿地，内定企业谦祥前期参与城改，未拿到该地块。

同日，K2地产还参与了高新区石佛的73号地和74号地竞拍。73号地属于高新区石佛村城改地，起始价1.6321亿，经过漫长的4小时23分、165轮的竞争，由谦祥旗下的河南晟和祥实业有限公司以3.5021亿元的地价竞得，溢价率为114.58%。比起始价多出1.87亿。

74号地属于惠济区普通住宅地，折合约40.18亩，起始价1.7073亿。经过67轮的竞争后，由河南裕华置业有限公司以27173万元竞得，溢价率为69.05%，比起始价多出1.01亿。

2016年7月13日，管城区十里铺两宗城改地摘牌。其中，62.75亩地块由鑫苑置业竞得，成交价比起始价高出400万元； 22.68亩地块由K2地产旗下公司北京葡萄沟房地产开发有限公司竞得，成交价比起始价高出200万元。