热点城市楼市成交持续缩量 土地市场仍然火爆

土地市场仍然火爆

尽管重点城市新房和二手房成交量持续下滑，部分地区成交价格也出现了下滑。但重点城市的土地市场却呈现出“冰火两重天”的火热景象。房企争相在一二线重点城市大举增加土地储备。多地根据土地市场做出了多种调整和限制，仍然难以动摇房企积极储备土地的决心。

近期，广州、福州、武汉、长沙等地土地市场拍卖吸引了多家房企，“限地价、竞配建”的出让方式并未抑制房企在上述热点城市的抢地热情。福州上周共计成交9宗含住用地，出让金超过117亿元。其中，8宗地块均触及50%的溢价率上限，转为竞争配建面积。

同时，房价水平长期低于其他一线城市的广州，上周土地市场也集中爆发，共计14宗含住用地成交，出让金超过280亿元。其中，13宗地块达到45%的溢价率上限。上周成交地块中，多宗创下单价历史新高，其中4宗含住宅用地在剔除配建后的楼面地价超过4万元/平方米，竞得者包括保利、中冶、龙湖、首开。

业内人士表示，调控收紧使得市场趋冷，但由于今年前期房企业绩普遍表现良好，并手握大量现金，同时经过前三季度的去库存后需要补充土地。本轮量价增长相对理性的一批热点城市，成为房企关注的热点地区。