新一轮住宅调控再次开始了 北京紫御长安等商办物业走热

继“930”新政出台之后，日前，上海发布公告称，在“认房认贷”的基础上，将二套房首付比例上调至50%，非普宅甚至高达70%。新一轮限贷加码的政策，让住宅市场备受冲击，并加深了其他城市对楼市后市的利空预期。以北京为例，不少置业者就选择转而投入商办市场，紫御长安、远洋新天地、鲁能·钓鱼台美高梅公馆等商办产品行情看好。其中，位于石景山区的紫御长安，就作为产品价值稳健的商办代表，再次走热。

对于上海楼市调控政策再次加大力度，业内人士认为，频频出台的调控政策预示着住宅地产投资的黄金期已经过去。面对投资前景大不如前的住宅市场，商业地产即将迎来新的发展机遇。“以北京市场为例，‘930’新政出台后，二套房首付比例调至35%，非普宅也高达70%。如此严苛的置业门槛，已经促使一部分客群涌入不限购、不限贷的商办市场。数据显示，10月份商办物业成交面积、均价、金额均大幅增涨，就恰恰说明了这一问题。而紫御长安作为北京当下商办物业的代表项目之一，也成为了调控下市场观望时期的投资置业优选。”市场分析人士说道。

纵观当下商办市场，面积小、低总价的商办物业，在楼市调控政策的影响下，更受置业者青睐。以紫御长安为例，据悉，紫御长安户型建筑面积50-70平方米，其不限购、不限贷的属性，与低总价优势叠加，已经成为当前楼市低总价门槛投资置业优选。可以说，紫御长安这类产品的走热，也成为了当下大的趋势。

据了解，紫御长安户型面积虽小，但功能俱全，不仅动静分离，还配备卫生间，可满足购房者的多元需求。此外，紫御长安较高的层高也使客户可以自由组合，根据办公需求进行分割调整。

此外，紫御长安备受投资置业者关注的，还有其十分优越的地理位置优势。据悉，紫御长安地处石景山西五环与鲁谷路交汇处东南角，在当前郊区化的商办市场下极具吸引力。

业内人士认为，受政策环境影响相对较小的商办物业，如紫御长安这类产品，已成为当下楼市投资置业的主要出口。特别是集低总价、多功能与地段于一身的紫御长安，更成为楼市调控政策再起风波之后的市场热门。

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紫御长安 均价：59000元/平方米

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