天恒金融街公园懿府公交与地铁齐通 打造持续热销传奇

地王频现，面粉贵于面包的情形比比皆是，单价刷新区域价格的情景不再惊奇!而在内城，却有这样一个轻奢豪宅。

在四环中轴丰台片区，天恒金融街公园懿府领衔入驻南四环，独具匠心的88-132㎡全明户型优质房源，十分适合改善型家庭置业。自项目从2015年首次入市以来，即开即罄，屡屡创下开盘单日热销记录，成为北京楼市热销传奇。从惊艳市场到持续创造神话，传奇已成为习惯。不仅引领南四环楼市蝶变升级，更用天恒产品实力来改变楼市格局。

天恒金融街公园懿府鸟瞰效果图

一、项目基本概况

公园懿府为天恒集团携手金融街控股共同开发建设的项目，总用地面积9.96万㎡，总建筑面积28.65万㎡，容积率2.5，绿化率30%。项目位于公益西桥南3.5公里，距地铁新宫站约1.5公里，项目用地四至为：东至规划南苑4号路，西至槐房西路，南至规划南苑3号路，北至规划南苑2号路。

天恒金融街公园懿府区位图

公园懿府精工匠造88-132m2精装新奢邸，全方位打造轻奢豪宅，主力户型为115m2奢阔三居，户型方正全明，超大面宽客厅，主卧套房设计，兼顾空间气度与人居舒适度。严格甄选国际一流品牌，精工臻装，工艺精湛。提纯创新中西美学精华，88米超大楼间距，实现每栋楼景观采光均好性。六大香水主题园林，秘境悠然，沁人心脾。社区内部按专业赛制设计的塑胶跑道，还有专为儿童开辟的儿童区，健身区，让业主乐享健康舒居。引入了管理体系尤为完善的精品物业，全方位构筑高端新贵生活场，悉心服务全家幸福，致献四环新贵圈层。

二、配套

天恒金融街公园懿府最值得一提的是它优越的配套设施，项目紧邻西红门商圈和新发地商圈。大型超市、商场、幼儿园应有尽有，完全可以满足业主生活需求。京客隆西红门店近在咫尺，在建中的万达商业广场距项目也不过2公里。在项目西侧约2km处有宜家家居亚洲旗舰店及南城最大的购物中心——荟聚购物中心等。

天恒金融街公园懿府配套示意图

三、交通

1、公共交通

从一号线八宝山站出发，乘坐地铁一号线到达公主坟站，换乘十号线至角门西站，在角门西换乘四号线至新宫站，从A口出站，出站后便看到了地铁新宫站的公交站台，之后乘公交车369路经3站地到达槐房西路南口下车后步行249米就到达了项目售楼处。

天恒金融街公园懿府公交配套

此外，地铁19号线一期预计2019年通车，连通牡丹园与新宫。在轨道交通方面，天恒金融街公园懿府的优势可谓是无可比拟的。

地铁19号线一期线路示意图

另一个离项目较近的公交站为同兴园，途径同兴园的公交线路也很多。可见项目的公共交通还是非常方便的。 

2、自驾

由于项目紧邻四环，自驾可沿南四环公益西桥下向南行驶，约3.5公里路东侧即到，可以说出门就直上四环。项目售楼处门口前正在修建的南延道路直通首都第二机场，且明年即可通至5环。加之项目距离京开高速仅1.8公里，所以对于自驾一族来说，交通条件也是极其便利的。

天恒金融街公园懿府自驾示意图

四、户型

主力户型一：C1户型--115㎡

C1户型平面示意图

南向主卧保证充足采光；卫生间干湿分区，营造良好舒适居住空间；客厅大面宽，短进深，自然采光好；独立玄关设计，室内外空间自然过渡

主力户型二：A1户型--132㎡

A1户型平面示意图

南北通透，尽享更多阳光；明厨设计，阻止油烟入侵；宽敞主卧，尽享舒适居住空间 

五、周边房价分析

据了解，该项目周边的楼面价已经远远超过天恒金融街公园懿府的售价；天恒中粮首创南苑乡A组团地块于2015年10月30日拿地，楼面价格达50000元/平方米，华润华侨招商南苑乡B组团地块于2015年11月2日拿地，楼面价格已达56000元/平方米。

目前，天恒金融街公园懿府13、14、15、16、17、18、19、20号楼在售，为13-15层的板楼，其中15和20号楼是3个单元，一梯两户，其余楼栋均为2个单元，一梯两户，户型为88平二居，115平三居和129平三居。项目物业费3.92元/平方米·月，2018年1月1日入住。 

六、优缺点分析

优点：精装修，项目配套、交通均比较完善

缺点：多为大面积户型，总价高