【掌柜点评】开发商转行做房东了？ 大兴哪些房子值得关注

北京土地市场不拍则以，一拍惊人。

继16日下午海淀两宗“限房价、竞地价”试点地块现场竞拍后，17日上午，另外两宗海淀北部地块及大兴黄村试点地块也进行了现场竞拍。

多家房企经过激烈竞价，海淀20号地块被中粮首创天恒联合体竞得，而大兴黄村地块并未当场决出归属于哪家房企，而是要在10个工作日之后通过投报建设方案，确定最终竞得人。

值得关注的是，无论最终地落谁家，四块地的住宅自持部分，皆为房企100%自持。

业内人士不禁感叹，北京土地市场“画风突变”，这是要转行做房东的节奏啊。

不得不说，今年北京土地供应稀缺，但凡地块入市必定引起房企“血战”，而历来土地的出让会给周边的市场带来不小的震动，此次房企100%自持拿地后，不知未来这几宗地块周边房价会出现怎样的变化？

本期的【掌柜点评】就为大家推荐几个黄村地块周边的项目，希望为计划置业的人们提供帮助。

1.华润公元九里

【楼盘动态】华润公元九里项目为黄村板块的住宅新盘，2016年11月下旬将推出E9号楼，为洋房产品，样板间已开放，均价暂未公布，目前样板间已开放。预计2016年12月31日入住。

免费咨询电话：400 8181 360转30273

华润公元九里 均价：50000元/平方米

楼盘详情 | 楼盘图库 | 最新动态

【编辑点评】华润公元九里项目位于大兴区黄村金星西路与兴业大街交会处向西300米北侧，紧邻南五环，交通便利；该项目是一个高品质低密度大户型产品社区，十分适合老年人居住；小区周边亚洲家居旗舰店宜家已入住，还有华堂商场、上海百联商城，此外，黄村地区发展比较成熟，配套比较完善，可以满足业主的日常生活。

2.泰禾中央广场

【楼盘动态】泰禾中央广场16a号楼在售，户型面积30-100平米，均价50000元/平，总价210-300万/套；该项目为50年产权，物业费4.18元/平米·月。泰禾中央广场位于大兴 地铁4号线义和庄地铁北100米处，敬请关注。

免费咨询电话：400 8181 360 转31888

泰禾中央广场 均价：50000元/平方米

楼盘详情 | 楼盘图库 | 最新动态

【编辑点评】泰禾中央广场位地铁4号线义和庄站北100米处，可谓是真正的地铁上盖项目，此外，项目周边有兴48路公交，交通便捷；项目临近念坛公园，环境优良宜居；4.5米挑高增加了居住的舒适度，超高的使用率，使得空间得到充分利用。此外，项目为天然气入户，更好的满足了居住者的生活需求，精装修交房，也使业主省心省力入住。不过项目商业配套有待进一步完善。

3.亦庄·金茂悦

【楼盘动态】亦庄金茂悦12号楼预计2016年下半年开盘。12号楼在售户型面积为132平米和150平米，具体价格待定，物业费4.45-4.53元/平米/月，预计2017年12月31日入住。

免费咨询电话：400 8181 360转30250

亦庄·金茂悦 均价：55000元/平方米

楼盘详情 | 楼盘图库 | 最新动态

【编辑点评】亦庄金茂悦位于大兴区瀛海镇，周围拥有三横五纵三轨道的立体交通网络，交通极为便捷；项目周边生活配套齐全，华联力保购物中心、亦庄生活创意广场、沃尔玛山姆会员店以及项目规划中的30万平米商业中心完全满足业主购物需求；其户型方正，南北通透，采光通风良好，148-190平方米3.5居至4.5居高层住宅产品，可以满足三口之家、四代同堂的多重品质型改善需求。

4.瀛嘉汇

【楼盘动态】瀛嘉汇2号楼公寓产品预计2016年下半年入市。待售户型面积为60、84、90平米，具体价格待定，物业费为3.2元/平方米*月，50年产权，预计2016年8月31日毛坯交房。

免费咨询电话：400 8181 360转30271

瀛嘉汇 均价：25000元/平方米

楼盘详情 | 楼盘图库 | 最新动态

【编辑点评】瀛嘉汇所在的瀛海镇位于亦庄的西南侧，将会受益于未来地铁8号线的南延。预计2017年通车后，该区域的出行将更加便捷。从配套上来看，项目周边的配套相对匮乏，没有大型的商超，只有一些小型超市来满足日常的生活需求，需要使用亦庄的大型商业来补足。项目周边的亮点就是其邻近南海子公园，环境优越。

5.中国铁建花语金郡

【楼盘动态】中国铁建·花语金郡16号楼高层产品在售，户型面积为125平米3+1居户型(赠送约7平米面积书房)，均价55000元/平米。物业费3.15元/平米/月，2017年9月30日交房。

免费咨询电话：400 8181 360转31686

中国铁建花语金郡 均价：55000元/平方米

楼盘详情 | 楼盘图库 | 最新动态

【编辑点评】中国铁建·花语金郡位于南海子公园西侧，尽享公园带来的美景，环境宜居；地铁8号线三期德茂站位于项目西侧，南五环、黄亦路、徳贤路、旧忠路等路网快速连接城市中心，交通便利；户型方正实用，布局科学，高层125平方米三居户型产品北向有一间约7平方米面积的书房赠送，性价比高；南向采光面宽超10米，采光也比较充足。

以上信息仅供参考，具体以开发商提供信息为准。