【掌柜点评】“银十”收官大兴位居单周榜首 京南置业好选择

受一系列调控政策的影响，北京楼市重归理性。

上周（10.23-10.29）为“银十”的最后一周，有数据显示，在这一周里北京新建商品住宅共计成交2609套，环比上涨约3成。其中，普通住宅成交490套，环比下跌34.8%；别墅市场成交263套，环比微跌16.8%；商住成交1856套，环比上涨97.2%。

从数据统计可以看出，银十最后一周，新房成交仍然以五环外为主力成交区域。

大兴区商住项目单周成交1087套，大兴成为上周新房成交套数的冠军，共计成交1204套，环比上周约上涨467.92%。

本期的【掌柜点评】就为大家推荐几个大型区域的项目，不失为置业的好选择。

1.天恒世界集

【楼盘动态】天恒世界集位于西红门京开高速与南五环交汇的东南角，项目开盘时间待定，价格待定，交房时间待定，项目50年产权

【编辑点评】天恒世界集位于西红门镇广平大街与盛坊路交汇处，距离地铁4号线高米店北站约3公里，有公交车可直接换成地铁；此外，项目距离京开高速不到2公里，交通可谓十分便捷；项目紧邻星光影视园，而且随着第二机场的建设投入使用，发展前景可观；项目为小户型，且有燃气入户，更方便业主生活，重要的该项目不限购，可以放心购买。

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天恒世界集 均价：43000元/平方米

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2.中国铁建花语金郡

【楼盘动态】项目16号楼高层产品在售。户型面积为125平米3+1居户型(赠送约7平米面积书房)，均价55000元/平米。物业费3.15元/平米/月，2017年9月30日交房。

【编辑点评】中国铁建·花语金郡项目位于南海子公园西南侧，高楼层房源北向可推窗斜视东北侧的南海子公园，尽享公园带来的美景，环境宜居；地铁8号线三期德茂站位于项目西侧，南五环、黄亦路、徳贤路、旧忠路等路网快速连接城市中心，交通便利；户型方正实用，布局科学，高层125平方米三居户型产品北向有一间约7平方米面积的书房赠送，性价比高；南向采光面宽超10米，采光也比较充足。

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中国铁建花语金郡 均价：55000元/平方米

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3.首开璞瑅墅

【楼盘动态】项目目前独栋在售,毛坯现房入住，均价30000元/平，总价1200万元/套起。独栋产品共183套，为地上两层，地下一层，在售户型面积为297-680平，送200平以上的院子，物业费为5.23元/平*月。

【编辑点评】首开璞瑅墅项目位于京开高速东侧。项目容积率仅为0.4，充分保证社区的人口居住密度，远离嘈杂，坐享静谧生活。项目周边拥有榆垡一小、大兴一小、榆垡中学、大兴一中、首都师范大学科德学院等学校，综合商场、邮局、休闲娱乐设施等生活配套，小区内部配套齐全。

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首开璞瑅墅 均价：30000元/平方米

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4.泰禾中央广场

【楼盘动态】泰禾中央广场16a号楼，户型面积为45平米、57平米、58平米、65平米、88平米，108平米，均价50000元/平，总价200-300万/套。

【编辑点评】泰禾中央广场位于大兴新城商务核心区，地铁4号线义和庄站北100米处，可谓是真正的地铁上盖项目，此外，项目周边有兴48路公交，交通便捷；且项目临近念坛公园，环境优良宜居；项目4.5米挑高增加了居住的舒适度，超高的使用率，使得空间得到充分利用。此外，项目为天然气入户，更好的满足了居住者的生活需求，精装修交房，也使业主省心省力入住。目前商业配套有待进一步完善，期待项目入住后商业配套能够跟上。

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泰禾中央广场 均价：50000元/平方米

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5.城乡世纪广场·莫尔空间

【楼盘动态】项目一期大、小C号楼在售。一期大小C号楼为13层，其中-1至4层为自持商业，5-13层为loft办公产品，6梯50户，主力户型为50-70平方米，另有130-160平方米、293平方米产品，层高4.8米，均价31000元/平方米，物业费为3.96元/平方米*月，50年产权，2015年7月31日入住。

【编辑点评】城乡世纪广场·莫尔空间项目位于亦庄科创五街38号，地铁亦庄线荣京东街站下车往东1500米即到；临近周边公车523路车经海二路站下车即到，项目紧邻京沪高速BDA出口，交通便利。项目处于亦庄核心区，周边配套成熟，商业涵盖多种业态，周边还有华联力保购物中心、亦庄生活创意广场、沃尔玛等，生活购物十分方便。项目拥有4.8米层高，居住舒适；燃气入户，生活便捷；国企开发，品质有保障。

免费咨询电话：400 8181 360转30252

城乡世纪广场·莫尔空间 均价：32000元/平方米

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以上信息仅供参考，具体以开发商提供信息为准。