发改委查房地产市场 我爱我家一个门店谎称政府定价

       北京市新“京八条”发布后，市场反响如何？相关企业有无价格违法行为？10月1日至3日，市发展改革委对11家在售楼盘和20家房产中介门店进行了价格执法检查，发现3家中介门店明码标价不规范。据监测，10月1日、2日全市住房成交量有所减少，成交价格相对稳定。

       3天查20家中介门店

       10月1日至3日，市发展改革委领导带队，重点检查了大兴区华润九里、通州区通泰·国际公馆、房山区天资·华府等11家在售楼盘以及链家地产、我爱我家、京城广厦等20家房产中介门店在房产销售过程中的价格行为。

       检查发现，在售新楼盘和二手房中介明码标价整体执行较好，个别在售楼盘未及时更新销控表，3家中介门店明码标价不规范，执法人员已责令立即整改。北京链家房地产经纪有限公司通州后南仓分店、北京雄家伟业房地产经纪有限公司涉嫌违反明码标价规定，已现场检查登记后分别移交通州区、海淀区发展改革委处理。

       住房成交量有所减少

        对于新“京八条”，房产销售人员均有了解，大多数消费者亦表示知晓。受国庆放假因素影响，楼盘和各门店看房顾客较少，新政对于消费者购买的影响还未突出显现。据市发展改革委价格监测中心对房屋中介机构监测，10月1日、2日全市住房成交量有所减少，成交价格相对稳定。多家中介机构表示：新政将对抑制房价过快上长和稳定房地产市场发挥积极作用，房价高温态势有望降温，房价增速有望放缓，未来本市房地产市场将逐渐趋于平稳。

       下一步，市发展改革委将持续开展房地产市场专项检查，对涉嫌价格欺诈和不按规定明码标价的经营者依法严肃处理；密切关注房地产市场价格变动，及时做好市场价格走势分析和预测工作。

    “价格是住建委定的”

       据执法检查人员介绍，对二手房交易的执法检查，主要是看中介是否明码标价，有无诱导交易和欺诈行为等。

       在科学院南路的知春里20号楼底商，执法人员发现，一家我爱我家房产中介虽然明码标价，但中介人员在介绍中介费时，声称2.7%的费用是行业标准、住建委标准。执法人员问，这个价格是谁制定的？这名中介人员回答：“当然是住建委制定的了。”

       执法人员告诫这家店的中介人员，价格是公司自己制定的，不是住建委制定的，“谎称政府定价”是违法行为，可以处50000元罚款。要依法规范报价，不要蒙顾客。

    “标价条幅被风刮掉了”

       在与这家店相邻的一家名为雄家伟业的房产中介，店长表示佣金为房价的1%，但执法人员却没能在店里找到明码标价展板。对此，这名店长解释说，之前店门口挂的条幅上明确写了，前两天风大，条幅被刮掉了。说着，他从角落里找出了卷着的条幅。

       执法人员向这名店长亮明执法证后告诉他，按照《北京市商品和服务明码标价的规定》，房产中介应当在经营场地的显著位置标注居间服务项目、内容和价格。”用横幅标价不叫明码标价，横幅卷起来搁置一旁更不行。放在顾客看不见的地方都不行。“

       执法人员现场对这家店进行了登记，并要求这名店长立即纠正，如果当天做不出展板，先以海报形式贴出来也可以。