断供数月5宗地块火线入市 北京将加大住宅土地供应

“断供”数月的北京土地市场将迎来住宅用地入市。9月29日，北京规划和国土资源管理委员会发布公告，北京市土地交易市场将出让5宗住宅用地，共涉及土地面积约34.9公顷，规划建筑规模约71.1万平方米。业内人士表示，后续北京普通住宅用地入市的步伐可能加快。

　　5宗地块入市

　　出让公告显示，位于海淀区西北旺镇永丰产业基地（新）内的地块有4宗，共涉及土地面积约29.7公顷，规划建筑规模约57.6万平方米。其中，HD00-0401-0146地块为集中建设自住型商品住房和保障性住房地块，建设5.5万平方米自住型商品住房和3.6万平方米公租房；另外3宗地建筑规模约48.5万平方米，用途以住宅为主，配建部分商业面积，住宅部分将执行90/70政策。

　　剩余1宗住宅用地位于大兴区黄村镇兴华大街，土地面积约5.2公顷，建筑规模约13.5万平方米，其住宅部分也将执行90/70政策。

　　据了解，本次推出的5宗地块，除其中一宗位于永丰产业基地用于建设公租房和自住房两类政策房之外，其余4宗地块均处成熟区域，成为房企“兵家必争之地”。

　　4块海淀地块均位于海淀西北旺地区，区域内高端居住氛围浓厚。海淀北部在售的五矿万科如园，目前售价则达到90000-95000元/平方米。

　　而在大兴出让地块附近，今年2月出让的一宗住宅用地实际楼面价高达47000元/平方米。

　　北京规划和国土资源管理委员会表示，海淀4宗用地实现供应后，有利于补充该区域配套不足短板促进城市功能的完善，有利于推进区域职住平衡，缓解北部地区交通压力。