失意的港资地产商：面对高地价压力下进退失据

2 来源：21世纪经济报道 张晓玲北京房掌柜 2016-09-26 10:53:29

[摘要]如今市场让风格谨慎的港资房企陷入被动。

　　不过李嘉诚也坦言，目前物业市场处周期性阶段，物色合理回报的地产投资项目“殊不容易”。

与上述几家房企不同，新鸿基集团对内地经济和地产市场的中长期前景充满信心。其在财报中指出，“短期而言，内地的经济动力会得到预期中的扩张性货币政策及财政措施支持。此外，现有的经济结构改革继续进行，长远会提高整体生产力。”

　　尽管如此，新鸿基却也依然难逃失意于内地土地市场的命运。新鸿基地产公司高层在业绩发布会上透露将把重心放在一线城市，但目前拿地还是集中在香港，“因为内地地价太高了”。

　　即使内地业务表现并不强劲，但陈启宗也同样对内地楼市表示乐观。陈启宗认为，全球化热潮退却以后，中国必须迅速发展内需市场，以对冲国际市场可能出现的困局，而这正是恒隆的业务所在。

　　但恒隆也不冒进。陈启宗表示，恒隆或会于内地洽购更多土地，但无论如何只有最优质的地块才会获得恒隆的青睐。他也透露，近日恒隆才否决了几宗具吸引力的交易。陈启宗认为，“除非地块能符合恒隆大部分甚至所有准则，否则我们不会轻言买地。”

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责任编辑：肖硕丰

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