【导购】通州变北京副中心后房价上涨 优质楼盘不要错过

2015年至今，通州一直是北京楼市中最受瞩目的区域，特殊的地理位置和迅猛的房价涨速，让人们逐渐开始注意通州，那为什么通州房价一直持续的上涨呢？

涨价原因一：城市副中心的定位

通州作为北京市行政副中心，将配备优质的学校，西城区将在首都副中心行政办公区主办一所幼儿园、一所小学和一所中学。随着规划的逐步落实，以后还将有千亿的投资、基础配套的全面改善、区域价值的快速提升，前景利好极为可观。

涨价原因二：新增供应少&高价地辐射效应

近年来，通州新增住宅用地非常稀少，特别是通州城区、八通线沿线等热门板块，从2014年起基本就处在“吃老本”的态。供应稀缺，自然会推高房价。而在非传统热区台湖板块，由于2015年年底拍出了一块3.8万/平的高价地，周边项目就开始闻风而涨，房价进入了快速上行通道。

涨价原因三：刚需众多

随着京津冀一体化和新地铁、商场、等配套，不断改变着通州的人员结构。尽管限购，未来想到挤进来的人不会少，只会多，这些人对于房子有着巨大的需求。

面对不断上涨的楼市，买房当然应该趁早，房掌柜这次就推荐给大家一些优质楼盘。

华业东方玫瑰

【编辑点评】华业东方玫瑰紧邻地铁，交通方便，与地铁八通线临河里站点的直线距离为375米。配套方面，小区周边虽然没有集中的商业中心 ，但是有餐饮、生活超市、乐天玛特等商店，可满足业主的生活所需；此外，临河里站点对面即为通州区120紧急救助中心，方便家中有老人小孩儿的家庭及时就诊，且站点B口即为梨园主题公园，给业主提供了休闲、散步的环境，小区内部有一所小学和一所幼儿园，在教育资源如此稀缺的通州，这些配套都可以给小区加分不少。

【最新动态】华业东方玫瑰预计2016年8月推出C8和C9两栋住宅。

华业东方玫瑰C8号和C9号楼楼为产权70年住宅，共26层，2个单元，2梯4户，预计均价50000元/㎡，户型面积为66-120平米。70年产权，物业费为2.5元/平米*月，非毛坯修，非毛坯标准3500元/平米，2016年12月31日入住。

免费咨询电话：400 8181 360转30105

华业东方玫瑰 均价：50000元/平方米

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京贸国际公馆

【编辑点评】京贸国际公馆项目位于八通线果园站西南方1.4公里，出地铁站乘公交仅需十多分钟即可到达。目前仅剩一期的1层在售，面积较大，适合改善，但项目二期还会有91平2居的刚需户型，只是二期现在还没有释放任何的销售信息，符合限购条件的朋友们不妨可以先去看看，多多了解，万一能选上合意的房子呢。并且购房可读重点学校——潞河中学附属实验学校、潞河小学和幼儿园。楼盘旁边就有两个医院，就医也很方便，但目前小区周边公共交通较少，所以出行不是很方便。

【最新动态】京贸国际公馆二期现房待售。预计2016年8月开盘，开盘楼栋待定，价格待定。

免费咨询电话：400-8181360转30142

京贸国际公馆 均价：27767元/平方米

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通州富力中心

【编辑点评】通州富力中心(富力运河十号)的具体位置是通州北运河CBD核心区6号线北运河西站，属于地铁上盖项目，并且该项目是副中心核心区唯一能在室内看到河景的公寓。项目北侧为滨临京杭大运河及运河奥体公园，推出的为高端公寓产品，户户观景、南北通透，所有房源均为3.15米层高，小区内配建有通州富力广场，以及下沉式商业街，自身配套设施在通州运河板块算是完善的。

【最新动态】通州富力中心B01号楼将于近日开盘，可选房源为所有偶数楼层，共488套房源，面积40-100平米，折后单价36000元/平米起，排卡费5万，非毛坯修，非毛坯标准参考样板间。开盘当天交定金10万，45天内付款10%就签约。

通州富力中心三期A01号楼一单元在售，剩余2套240平四居，均价45000-50000元/平；2017年12月30日非毛坯交房，非毛坯标准参考样板间。其中15层和30层为设备层。物业费为5.8元/平方米/月。

通州富力中心 均价：36000元/平方米

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光大新北京中心

【编辑点评】项目是总投资180亿的综合体，其中央主塔300米高的“北京塔”为整体核心区的标杆性建筑。项目4栋公寓产品均为1-4层为开发商自持的商业部分，5层以上对外出售。项目工程接近尾声，其中9A号楼已经封顶，是北运河商住项目工程进度最快的。

【楼盘动态】光大新北京中心8B号楼在售，共41层，2016年3月26日推出8B楼所有剩余房源，7梯18户，户型面积为47-150平米，均价40000元/平米。层高3.7米，非毛坯修，非毛坯标准参考样板间，50年产权，物业费为：5.2元/平米*月，2017年6月30日交房。

免费咨询电话：400 8181 360转30151

光大新北京中心 均价：45000元/平方米

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世界侨商中心

【编辑点评】世界侨商中心位置介于新北京中心、保利大都汇之间，是由富华置地和世茂集团联合打造的运河CBD核心区商务中心，与北运河对面的地标彩虹之门对望，同时也是紧邻通燕高速、新华北路的项目，6号线地铁上盖，通州北关站A、B口均到。且项目所有楼栋均有环遂出口，出行非常方便。项目底层商业可满足业主的所有吃、喝、玩、乐需求。

【楼盘动态】世界侨商中心目前10-2楼商业在售，面积约120至300平米，价格约40000至90000元/平米，预计2018年年中交房，产权40年，物业费为10元/平米/月。

免费咨询电话：400 8181 360转31393

世界侨商中心 均价：38000元/平方米

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。