【导购】众多新商住项目限购 在售LOFT赶紧抢购手慢则无

较之上一轮坊间商住限购的传言，北京商住市场又迎来一棒重击。有媒体报道称，门头沟商住项目也已经启动“内部整顿”，具体内容包括在项目现场增设区住建委公示的“商住项目购买提示公告”，项目售楼处样板间内所有与居住有关的非毛坯设计全部拆除。同时，要求项目销售时不得向客户强调项目的可居住功能。

所谓牵一发而动全身，不止通州和门头沟，在商住项目扎堆的大兴区和房山区，大此前主打“宜居”的商住项目目前都已关闭了样板间的对外展示。这样一来还在发售的商住很多都黄了，不过好在北京还现存了一些商住项目，而该如何选购呢？这次房掌柜就告诉大家如何选择优质LOFT。

条件一：阔绰层高

市面上在售的LOFT产品，层高通常控制在4.2米以内，给人的感觉比较压抑；选择高度高于4.2米的LOFT，隔层高度更为合理，居住体验更为舒适。

卢卡新天地——阔绰层高

项目点评：近邻5号线天通苑南站、13号线立水桥站，公交出行便捷；周边有明珠百货、龙德广场、家乐福超市等商业配套，商业配套较为齐备。

最新动态：卢卡新天地位于昌平区东小口镇中滩村。项目二期1-5号楼在售，户型为商业和loft户型，商业层高3.9米，面积为40-150平米，均价35000元/平；loft层高5.8米挑高，上下两层，总面积为50-60平，均价55000元/平。毛坯交房，即买即住。40年产权。

免费咨询电话：400-8181360转30306

卢卡新天地 均价：35000元/平方米

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条件二：非常便捷

无论是投资还是自住，生活便捷都是LOFT产品的主要加分项。通常情况下，室内通燃气、周边有大型商业配套的LOFT产品，会更受市场青睐。

空港国际——通燃气、有班车

项目点评：毗邻机场东路，咫尺首都机场，是机场通勤族的首选；不限购、通燃气，自住开伙方便；入住后将开通每天12班社区巴士，分别发往望京和首都机场。

最新动态：空港国际位于顺义区杜杨北街19号北侧。78、83平米LOFT在售，层高4.5米，均价27000-32000元/平。首付可分期，最低首付10%，并据不同首付比例，提供相应优惠政策。

项目产品为非毛坯房，平层和LOFT非毛坯标准不一致。预计2017年年底入住，50年产权。

ID CITY艾迪城——近邻20万平高端商业

项目点评：项目500米之内即有中粮祥云20万平米高端国际商业小镇、1万平米社区商业街，购物休闲方便；公寓加装PM2.5净化风口、中空LOW-E玻璃，双重防霾保障。

最新动态：ID CITY艾迪城位于中央别墅区地铁15号线花梨坎站。项目公寓15#、16#楼在售，均为9层，1单元，2梯20户，户型面积为45-80平米，非毛坯4.5米LOFT，总价200万/套起，均价45000元/平左右，物业费3.9元/平*月，产权50年。购房可享3万抵5万优惠。

免费咨询电话：400 8181 360转32008

ID CITY艾迪城 均价：待定元/平方米

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条件三：价格适中

与平层产品相比，LOFT产品通常价格会高一些，加上5成的首付和高税费，对刚需购房者会有一定压力。此时，占据价格优势的产品，会出货更快一些。

天恒·乐DO——90万/套起

项目点评：4.2米层高LOFT，单价16000元/平米起；公交3站地换乘房山线，距离京石高速的阎村出口仅1500米，出行便捷；近邻天恒乐墅别墅区，可共享高端配套。

最新动态：天恒·乐DO位于房山阎村，距离京石高速的阎村出口仅1500米。项目别墅区地铁LOFT产品在售，户型面积为55-81平，层高4.2米，总价90万元/套起，预计2017年底交房。

免费咨询电话：

天恒 乐DO 均价：18000元/平方米

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新华联YOYO悦城——18000元/平

项目点评：在售户型为48平4.2米LOFT，总价不到90万/套；紧邻轻轨马坊站，快速接驳北京核心区；四大公园环绕、30万平米商业综合体在侧，既舒适又便捷。

最新动态：新华联YOYO悦城位于平谷京平高速马坊出口沿密三路向南第二个红绿灯东侧。6号楼，层高10层，一个单元3梯24户，一层为底商，户型面积48平。挑高4.2米，50年产权，均价约18000元/平。准现房，2016年10月底交房。

免费咨询电话：400 8181 360转31379

新华联YOYO悦城 均价：15000元/平方米

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以上信息仅供参考，最终以开发商公布为准。