北京商住迎来供应荒 北京城建·北京密码成置业首选

自2016年以来，北京土地供应屡创历史新低，除去两宗棚改地块以外，前7个月仅有7宗住宅性质土地供应。进入5月之后，更是连续3个多月保持住宅用地零供应。业内人士分析，市场并非无地可供，更多的是反映出北京在政策上的谨慎态度。

在北京市政府常务会议审议通过的《北京市2016年度国有建设用地供应计划》中，明确规定减少建设用地供应数量。

而在5月由国土资源部、国家发展改革委联合印发的《京津冀协同发展土地利用总体规划》中也明确提到，减量优化区需要通过建设用地“减量瘦身”倒逼城市功能提升，原则上不安排新增建设用地。而这一减量优化区大多在北京和天津主城区。

政策方向已经非常明确，就是控制土地出让，而这一趋势的直接影响就是，房企联合抢地，导致高价地频出。如今，3个月未出让新地块之后，“北京下一个高价地的价格会是多少?”已经成为市场中议论的焦点。

当面粉贵于面包，楼市价格必然一路高歌猛进。据统计，北京五环内商品房单套平均成交额已接近1000万，这也预示着北京全城范围内将全面进入豪宅化时代。资格和价格再次成为众多置业者眼前难以逾越的门槛，在不断缩小的投资空间下，总价低、不限购的商住产品顺理成章地成为许多客户的首选。近期，商住市场热闹的销售成绩也充分地印证了这一点。

8月17日，一场关于“严格遏制商改住项目”的专题会议在京召开。知情人士透露，对于商住市场的调控，市领导态度极其坚决并提出：“坚决不能再新增商住！”、“商办用地暂停上市！”等内容。众多媒体纷纷表示，北京商住或因此成历史。

尽管，距离政策落地执行仍有一段时间，但是，刚刚经历完一大波热销的北京商住市场库存减少，市场新增供应明显下降，未来或供不应求。据了解，在目前市场中持续热销的几个项目中，北京城建·北京密码作为市场中体量最大的商住大盘之一，在不久前更是创造出45天热销1018套的奇迹，倍受市场青睐。

在接受采访时，北京城建·北京密码相关负责人表示：“市场的认可程度是和产品品质成正比的。北京密码之所以能成为2016年北京商住市场业绩担当，与北京密码独特产品设计和高性价比是分不开的。”据介绍，北京城建·北京密码的产品拥有罕见的4.2-6.6米挑高，从而大大提升单层舒适尺度；设计超6米面宽，结合独特的连廊式中庭产品，在采光、通风等方面也表现出色。同时，北京密码还在空间内设置多重收纳系统，不仅节约空间更放大生活品质。而这样的产品，总价仅100万起，超高性价比秒杀众多同类产品。

在配套方面，北京城建·北京密码拥有17万㎡三重绿氧园林，仅运动公园的面积就达11万㎡，让竞争者无法企及。同时，配建2.4万㎡核心商业（即现在的月季大会会议中心），独特的外观和功能完善的内核已得到国内外重要来宾的充分肯定，未来必将为区域内的生活带来更大改变。

可以预见，受政策影响今年下半年北京住宅市场以及商住市场都将面临更加严峻的“供应荒“，最好的选择就是把握好眼前的机会，“金九银十”到来之际，北京城建·北京密码无疑将成为更多人的置业首选。

免费咨询电话：400 8181 360转31642

北京城建北京密码 均价：25000元/平方米

楼盘详情 | 楼盘图库 | 最新动态