时隔2年 北京宅地再现连续3月零供应

今年5月至7月，北京连续3个月出现宅地零供应。这是自2014年以来，北京宅地市场第二次出现连续3个月宅地零供应的情况。有业内人士表示，在北京宅地断供愈演愈烈的情况下，下半年北京宅地市场再开闸，将会出现更加惨烈的房企抢地局面。

据伟业我爱我家集团数据中心统计数据显示，今年7月，北京新增土地供应仅1宗，是房山区拱辰街道一宗商业金融服务用地。在土地成交方面，7月同样只成交了一宗土地，是通州区台湖镇、张家湾镇、梨园镇一宗综合性地块。“该地块的建设用地面积比较大，达207.08万平方米。但北京住宅用地当月成交为零。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖说，在同一个月，北京宅地市场出现零供应、零成交，十分罕见。

  实际上，近年来北京住宅用地断供的情况愈演愈烈。来自中原地产市场研究部统计数据显示，今年5月至7月，北京连续3个月无住宅用地供应。自2010年以来，这是北京第二次出现连续3个月宅地零供应的情况。第一次是在2014年3月至5月出现连续3个月宅地零供应。

  中原地产市场研究部康芃表示，“北京可供开发的住宅用地逐渐减少，北京住宅用地变得十分稀缺。近两年来，北京出让的住宅用地位置越来越远，呈现郊区化的趋势。在今年一线城市减少土地供应的大背景之下，北京住宅用地供应越来越少将会成为楼市常态。”

  亚豪机构市场总监郭毅认为，近年来，北京楼市调控重心发生改变，以前北京要控制房价，通过增加土地供应，来增加商品房的供应，从而使新房市场供需稳定，新房价格趋于稳定。如今，北京在控制人口，疏导非首都核心资源，所以北京减少了土地供应。北京土地供应减少，对北京房地产市场整体影响不大。随着北京进入存量房时代，购房需求可以通过选购二手房来实现居住梦想。

  “北京住宅用地已连续3个月断供，下半年北京宅地市场再开闸，将会引来众多房企抢地。北京宅地市场竞争将会更加惨烈。”郭毅说。